# Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33) : appartement 3 684 €/m², maison 3 810 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-en-jalles-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Médard-en-Jalles Marché équilibré · 44/100 INSEE 33449 32 910 habitants · 387 hab./km² # Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles (33) Un appartement s'y vend **3 684 €/m²** et une maison **3 810 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 103 ventes enregistrées Appartement 3 684€/m² ↑ +6,3 % sur un an Maison 3 810€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 388 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 964 €/m²** et la maison **3 697 €/m²**. Chaque mois ne compte que 48 à 1065 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 39 000 41 000 €/m² **3 697**Maison **3 964**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 152 en 2025 48 61 79 112 73 96 168 101 79 1065 76 194 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │194 │3 964 €/m² │3 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │76 │11 585 €/m²│3 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │1065 │3 438 €/m² │3 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│79 │3 333 €/m² │3 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │101 │3 560 €/m² │3 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │168 │41 364 €/m²│3 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │96 │3 822 €/m² │3 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │73 │3 634 €/m² │3 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │112 │3 169 €/m² │3 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │79 │3 265 €/m² │3 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │61 │3 789 €/m² │3 794 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │48 │3 167 €/m² │3 563 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 290 et 33 333 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 121 à 7 085 €/m², avec 169 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 169 13 7 3 1 0 10 17 10 2 121 7 085 12 049 17 012 21 976 26 940 31 904 36 868 41 832 **médiane 3 866** 3 290 33 333 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 964 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 488 et 48 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │3 622 €/m²│98 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 849 €/m²│42 m² │↓ −0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │3 919 €/m²│66 m² │↑ +11,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 284 €/m²│84 m² │↓ −16,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 325 €/m²│35 m² │↓ −8,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Est ALL JOSEPH │34 328 €/m²│66 │↑ +713,3 % CRUCHON │ │ │ ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud AV DU GENERAL │4 091 €/m² │24 │↑ +13,2 % ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Ouest ALL DES ETOILES│3 357 €/m² │50 │↓ −5,1 % ──────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 98 m² │98 m² │348 200 € │3 553 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 184 m² │184 m² │240 000 € │1 304 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (64 biens) 30/12/2025 · 5 523 │5 523 m²│9 516 500 €│1 723 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 100 m² │100 m² │351 000 € │3 510 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 42 │42 m² │179 000 € │4 262 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 100 m² │100 m² │462 850 € │4 629 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 74 m² │74 m² │298 000 € │4 027 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 106 m² │106 m² │404 000 € │3 811 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 104 m² │104 m² │286 000 € │2 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 83 │83 m² │185 000 € │2 229 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 59 m²│59 m² │130 000 € │2 203 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 492 m² │492 m² │899 450 € │1 828 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 370 m² │370 m² │715 950 € │1 935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 104 m² │104 m² │373 000 € │3 587 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 152 │3 597 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │977 │3 715 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 057 │3 878 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 159 │3 595 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 464 │3 482 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 2 152 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 1 131. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles ? En médiane sur 12 mois, 3 684 €/m² pour un appartement et 3 810 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Médard-en-Jalles ? Zone Sud-Est (34 328 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 357 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Médard-en-Jalles ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Médard-en-Jalles, à **3 684 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eysines](https:│3 535 € │↓ −3,8 % │898 │10,8 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/eysines-33)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blanquefort](ht│3 210 € │↓ −7,6 % │477 │14,1 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/blanque│ │ │ │ fort-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruges](https:/│3 565 € │↓ −2,5 % │881 │14,1 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/bruges-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 902 € │↑ +7,0 % │1119 │14,3 km Bouscat](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-bouscat-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Talence](https:│4 043 € │↑ +1,4 % │1902 │17,5 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/talence-33)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cestas](https:/│4 032 € │↑ +1,8 % │442 │18,0 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/cestas-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gradignan](http│3 542 € │↓ −7,2 % │1097 │18,5 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/gradignan│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bègles](https:/│3 515 € │↑ +3,3 % │1151 │20,6 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/begles-33) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Médard-en-Jalles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Médard-en-Jalles en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **31 logements**, L'ABRI FAMILIAL, Saint-Médard-en-Jalles. autorisé en 2026 · en cours **48 logements**, ST MEDARD BEETHOVEN, Saint-Médard-en-Jalles. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Médard-en-Jalles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-medard-en-jalles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Médard-en-Jalles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Médard-en-Jalles - [Permis de construire63 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-medard-en-jalles) - [Entreprise de finition près de Saint-Médard-en-Jalles](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Serrurier-métallier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) - [Isolant dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cenon3 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cenon-33) - [Lormont2 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lormont-33) - [Floirac3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/floirac-33) - [Villenave-d'Ornon3 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villenave-d-ornon-33)