# Prix immobilier Saint-Médard-de-Guizières (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Médard-de-Guizières (33) : appartement 2 737 €/m², maison 1 720 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-de-guizieres-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Médard-de-Guizières Marché peu tendu · 7/100 INSEE 33447 2 438 habitants · 237 hab./km² # Prix immobilier Saint-Médard-de-Guizières (33) Un appartement s'y vend **2 737 €/m²** et une maison **1 720 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 887 ventes enregistrées Appartement 2 737€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 720€/m² ↓ −4,8 % sur un an Budget médian 134k€ appartement ; maison : 159 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **797 €/m²** et la maison **2 143 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 143**Maison **797**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025 12 11 26 21 21 11 23 6 4 7 10 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │797 €/m² │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │1 759 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 734 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │1 521 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │26 │2 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 806 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 724 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│99 % │1 750 €/m²│93 m² │↓ −4,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │797 €/m² │79 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 279 m² │279 m² │160 000 €│573 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 63 m² │63 m² │66 800 € │1 060 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 180 m² │180 m² │200 000 €│1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 426 m² │426 m² │304 350 €│714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 79 m² │79 m² │63 000 € │797 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 150 m² │150 m² │170 000 €│1 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 77 m² │77 m² │105 000 €│1 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 20/11/2025 · 1 639 │1 639 m²│130 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 85 m² │85 m² │150 000 €│1 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 77 m² │77 m² │135 000 €│1 753 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 85 m² │85 m² │48 000 € │565 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 80 m² │80 m² │140 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 79 m² │79 m² │137 000 €│1 734 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces11/09/2025 · 66 m² │66 m² │120 000 €│1 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 10/09/2025 · 462 m² │462 m² │264 000 €│571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 120 m² │120 m² │156 000 €│1 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 283 m² │283 m² │500 000 €│1 767 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces25/07/2025 · 107 m² │107 m² │170 000 €│1 589 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │170 │797 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │95 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │180 │2 939 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │208 │2 055 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │164 │2 213 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières ? En médiane sur 12 mois, 2 737 €/m² pour un appartement et 1 720 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Médard-de-Guizières ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Médard-de-Guizières, à **2 737 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Abzac](https://prescriptio.fr/d│1 530 € │75 │4,3 km vf/abzac-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Seurin-sur-l'Isle](https:│1 469 € │↑ +10,1 %│185 │5,4 km //prescriptio.fr/dvf/saint-seuri│ │ │ │ n-sur-l-isle-33) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │6 438 € │93 │6,1 km Peintures](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/les-peintures-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Guîtres](https://prescriptio.fr│3 750 € │↑ +97,3 %│95 │9,5 km /dvf/guitres-33) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │1 148 € │↓ −37,6 %│197 │9,7 km Églisottes-et-Chalaures](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-eglisott│ │ │ │ es-et-chalaures-33) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagne](https://prescriptio.f│2 532 € │↑ +13,0 %│81 │9,9 km r/dvf/montagne-33) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lagorce](https://prescriptio.fr│2 973 € │364 │10,4 km /dvf/lagorce-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Émilion](https://prescrip│5 375 € │82 │15,1 km tio.fr/dvf/saint-emilion-33) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Médard-de-Guizières. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Médard-de-Guizières en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **42 logements**, HOMAYA, Saint-Médard-de-Guizières. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Médard-de-Guizières](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-medard-de-guizieres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Médard-de-Guizières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Médard-de-Guizières - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-medard-de-guizieres) - [Économiste de la construction près de Saint-Médard-de-Guizières](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Contrôle technique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Géomètre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Galgon2 030 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/galgon-33) - [Castillon-la-Bataille2 291 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castillon-la-bataille-33) - [Saint-Ciers-d'Abzac2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ciers-d-abzac-33) - [Saint-Magne-de-Castillon2 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-magne-de-castillon-33)