# Prix immobilier Saint-Médard-d'Eyrans (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans (33) : appartement 3 782 €/m², maison 3 337 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-d-eyrans-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Médard-d'Eyrans Marché équilibré · 48/100 INSEE 33448 3 409 habitants · 266 hab./km² # Prix immobilier Saint-Médard-d'Eyrans (33) Un appartement s'y vend **3 782 €/m²** et une maison **3 337 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 847 ventes enregistrées Appartement 3 782€/m² ↓ −20,6 % sur un an Maison 3 337€/m² ↓ −14,4 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 327 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 790 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 790**Maison **3 102**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025 9 4 2 4 4 9 9 7 10 10 10 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 790 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 634 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │3 225 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │3 199 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │3 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │3 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 805 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │4 │3 102 €/m² │1 471 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │9 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 701 à 4 482 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 6 1 0 0 0 1 0 1 2 920 3 701 4 482 5 264 6 045 6 826 7 608 8 389 9 170 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 781 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 850 €/m²│110 m² │↓ −14,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 102 €/m²│49 m² │↓ −35,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 337 €/m² en tête de page, 2 850 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 100 m² │100 m² │285 000 € │2 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces20/12/2025 · 100 m² │100 m² │279 000 € │2 790 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 865 m²│865 m² │1 776 000 €│2 053 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 87 m² │87 m² │318 300 € │3 659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 242 m² │242 m² │332 000 € │1 372 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 161 m² │161 m² │192 758 € │1 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 128 m² │128 m² │240 000 € │1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 87 m² │87 m² │298 000 € │3 425 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 117 m² │117 m² │390 850 € │3 341 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 121 m² │121 m² │315 600 € │2 608 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 152 m² │152 m² │647 050 € │4 257 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 100 m² │100 m² │322 500 € │3 225 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 156 m² │156 m² │249 500 € │1 599 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 118 m² │118 m² │170 000 € │1 441 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 87 m² │87 m² │295 000 € │3 391 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │91 │3 102 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │143 │3 909 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │143 │2 754 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │218 │3 890 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │153 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans ? En médiane sur 12 mois, 3 782 €/m² pour un appartement et 3 337 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Médard-d'Eyrans ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Médard-d'Eyrans, à **3 782 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Martillac](https://pres│3 085 € │↓ −2,9 % │175 │3,6 km criptio.fr/dvf/martillac│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beautiran](https://pres│3 567 € │↓ −10,0 % │69 │4,3 km criptio.fr/dvf/beautiran│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quinsac](https://prescr│2 328 € │↓ −19,8 % │115 │4,6 km iptio.fr/dvf/quinsac-33)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 171 € │↑ +27,3 % │152 │4,6 km Brède](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-brede-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cambes](https://prescri│2 142 € │↑ +0,4 % │92 │4,8 km ptio.fr/dvf/cambes-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castres-Gironde](https:│3 386 € │96 │5,4 km //prescriptio.fr/dvf/cas│ │ │ tres-gironde-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Camblanes-et-Meynac](ht│4 213 € │↑ +181,2 %│195 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /camblanes-et-meynac-33)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Selve](https://pr│46 250 € │144 │7,0 km escriptio.fr/dvf/saint-s│ │ │ elve-33) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Médard-d'Eyrans. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Médard-d'Eyrans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Médard-d'Eyrans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Médard-d'Eyrans - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-medard-d-eyrans) - [Structures métalliques près de Saint-Médard-d'Eyrans](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Charpentes et menuiseries bois de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Taille de pierre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Portets4 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/portets-33) - [Saint-Caprais-de-Bordeaux2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-caprais-de-bordeaux-33) - [Saint-Morillon6 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-morillon-33) - [Latresne3 668 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latresne-33)