# Prix immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) : appartement 3 328 €/m², maison 3 907 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-maximin-la-sainte-baume-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Marché peu tendu · 23/100 INSEE 83116 17 896 habitants · 277 hab./km² # Prix immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) Un appartement s'y vend **3 328 €/m²** et une maison **3 907 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 356 ventes enregistrées Appartement 3 328€/m² ↑ +23,8 % sur un an Maison 3 907€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 390 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 750 €/m²** et la maison **3 562 €/m²**. Chaque mois ne compte que 34 à 138 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 €/m² **3 562**Maison **3 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 910 en 2025 49 85 42 67 44 62 102 138 113 77 34 97 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │97 │3 750 €/m² │3 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │34 │4 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │77 │4 202 €/m² │4 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│113 │3 271 €/m² │4 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │138 │5 700 €/m² │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │102 │4 062 €/m² │4 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │62 │3 753 €/m² │3 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │44 │5 343 €/m² │3 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │67 │4 237 €/m² │3 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │42 │6 225 €/m² │3 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │85 │2 697 €/m² │4 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │49 │21 876 €/m²│4 443 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 766 et 6 917 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 666 à 4 281 €/m², avec 53 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 35 53 19 6 19 2 3 1 6 1 051 2 666 4 281 5 895 7 510 9 125 10 739 12 354 13 969 **médiane 4 045** 2 766 6 917 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 615 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 974 et 28 690 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │3 952 €/m²│102 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │4 550 €/m²│50 m² │↑ +39,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │4 094 €/m²│67 m² │↑ +26,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │8 333 €/m²│24 m² │↑ +45,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 800 €/m²│86 m² │↓ −0,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 917 €/m²│130 m² │↓ −27,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ALBERT 1ER │3 750 €/m²│40 │↑ +21,2 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │3 657 €/m²│23 │↑ +6,8 % CHENES │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 23 m² │23 m² │60 000 € │2 609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 58 m² │58 m² │173 000 € │2 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 51 │51 m² │150 000 € │2 941 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 83 m² │83 m² │251 700 € │3 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 23/12/2025 · 363 m² │363 m² │420 000 € │1 157 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 140 m² │140 m² │580 000 € │4 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 81 m² │81 m² │205 000 € │2 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 65 │65 m² │292 750 € │4 504 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 110 m² │110 m² │341 650 € │3 106 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 240 m² │240 m² │420 000 € │1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 99 m² │99 m² │423 500 € │4 278 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 232 m² │232 m² │580 000 € │2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 302 m² │302 m² │1 090 500 €│3 611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 164 m² │164 m² │355 000 € │2 165 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 50 │50 m² │230 000 € │4 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 80 m² │80 m² │318 000 € │3 975 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 57 │57 m² │259 000 € │4 544 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │910 │4 202 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │648 │3 377 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │879 │2 916 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 132 │3 744 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 252 │3 028 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? En médiane sur 12 mois, 3 328 €/m² pour un appartement et 3 907 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Zone Ouest (3 750 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (3 657 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à **3 328 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brignoles](https://pr│2 608 € │↑ +9,8 % │877 │18,7 km escriptio.fr/dvf/brign│ │ │ │ oles-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 886 € │↑ +2,0 % │538 │27,3 km Beausset](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-beau│ │ │ │ sset-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuers](https://prescr│3 561 € │↓ −5,9 % │643 │28,3 km iptio.fr/dvf/cuers-83)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Solliès-Pont](https:/│3 557 € │↑ +15,5 %│458 │33,1 km /prescriptio.fr/dvf/so│ │ │ │ llies-pont-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-sur-Mer](ht│5 813 € │↑ +3,5 % │884 │33,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/saint-cyr-sur-mer-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ollioules](https://pr│3 842 € │↑ +9,5 % │614 │34,5 km escriptio.fr/dvf/ollio│ │ │ │ ules-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 571 € │↑ +0,7 % │357 │34,9 km Farlède](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-farle│ │ │ │ de-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 018 € │↓ −29,4 %│1286 │35,0 km Valette-du-Var](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-valette-du-var-83) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - [Permis de construire42 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/saint-maximin-la-sainte-baume) - [Plastiques construction près de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Ciment, chaux et plâtre du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/83) - [Maçon dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/83) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sanary-sur-Mer5 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sanary-sur-mer-83) - [La Crau3 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-crau-83) - [Le Luc2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-luc-83) - [La Garde3 274 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garde-83)