# Prix immobilier Saint-Maximin (60) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Maximin (60) : appartement 3 000 €/m², maison 2 986 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-maximin-60, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Oise (60)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) 4. Saint-Maximin Marché tendu · 73/100 INSEE 60589 3 335 habitants · 271 hab./km² # Prix immobilier Saint-Maximin (60) Un appartement s'y vend **3 000 €/m²** et une maison **2 986 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 710 ventes enregistrées Appartement 3 000€/m² ↓ −7,3 % sur un an Maison 2 986€/m² ↓ −18,4 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 268 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 478 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 478**Maison **3 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 en 2025 10 9 22 22 6 9 13 8 4 7 7 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 478 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │7 │3 000 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│4 │2 491 €/m² │3 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │2 746 €/m² │3 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │13 │2 898 €/m² │3 337 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │3 295 €/m² │3 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │6 │2 811 €/m² │2 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │22 │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │22 │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │2 541 €/m² │2 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │2 513 €/m² │2 540 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 541 et 3 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 392 à 2 974 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 6 0 0 1 0 0 0 3 2 392 2 974 3 556 4 137 4 719 5 301 5 882 6 464 7 046 **médiane 2 795** 2 541 3 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 582 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 448 et 3 295 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │2 807 €/m²│96 m² │↓ −18,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 000 €/m²│44 m² │↓ −60,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 516 €/m²│59 m² │↓ −3,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 986 €/m² en tête de page, 2 807 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 99 m² │99 m² │108 296 €│1 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 80 m² │80 m² │309 000 €│3 863 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 90 m² │90 m² │323 500 €│3 594 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 128 m² │128 m² │280 000 €│2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces31/10/2025 · 160 m² │160 m² │435 050 €│2 719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 44 │44 m² │132 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 52 m² │52 m² │132 000 €│2 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 94 m² │94 m² │210 227 €│2 236 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 3 pièces24/09/2025 · 59 m² │59 m² │146 950 €│2 491 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 58 m² │58 m² │225 000 €│3 879 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 59 │59 m² │147 000 €│2 492 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 85 m² │85 m² │303 000 €│3 565 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 45 │45 m² │135 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 140 m² │140 m² │379 000 €│2 707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 114 m² │114 m² │386 000 €│3 386 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces30/07/2025 · 98 m² │98 m² │327 000 €│3 337 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 44 │44 m² │123 000 €│2 795 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │124 │2 811 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │86 │2 802 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │80 │3 267 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │181 │2 944 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │96 │2 868 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Maximin ? En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 2 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Maximin ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Maximin, à **3 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Leu-d'Esserent](http│3 236 € │↑ +13,0 %│171 │3,6 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-leu-d-esserent-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villers-sous-Saint-Leu](ht│2 418 € │↑ +20,5 %│104 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ llers-sous-saint-leu-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Précy-sur-Oise](https://pr│3 488 € │↓ −32,7 %│101 │7,3 km escriptio.fr/dvf/precy-sur-│ │ │ │ oise-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verneuil-en-Halatte](https│2 794 € │↓ −26,3 %│319 │7,7 km ://prescriptio.fr/dvf/verne│ │ │ │ uil-en-halatte-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Monchy-Saint-Éloi](https:/│4 267 € │↑ +76,7 %│56 │8,0 km /prescriptio.fr/dvf/monchy-│ │ │ │ saint-eloi-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laigneville](https://presc│2 222 € │↑ +18,6 %│207 │8,1 km riptio.fr/dvf/laigneville-6│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coye-la-Forêt](https://pre│3 378 € │↑ +4,0 % │150 │9,0 km scriptio.fr/dvf/coye-la-for│ │ │ │ et-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cires-lès-Mello](https://p│2 518 € │↓ −2,8 % │164 │9,7 km rescriptio.fr/dvf/cires-les│ │ │ │ -mello-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maximin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Maximin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Maximin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Maximin - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/oise-60/saint-maximin) - [Étanchéiste près de Saint-Maximin](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/60) ## Professionnels du bâti dans l'Oise - [Charpente métallique de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/60) - [Démolition dans l'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/60) - [Trouver un professionnel : électricien (Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/60) - [Toutes les entreprises de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/oise-60) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Oise (60)2 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boran-sur-Oise2 943 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boran-sur-oise-60) - [Cauffry1 858 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cauffry-60) - [Orry-la-Ville3 933 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orry-la-ville-60) - [Fleurines2 536 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleurines-60)