# Prix immobilier Saint-Maurice-Montcouronne (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne (91) : appartement 3 467 €/m², maison 3 071 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-montcouronne-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Saint-Maurice-Montcouronne Marché équilibré · 66/100 INSEE 91568 1 543 habitants · 170 hab./km² # Prix immobilier Saint-Maurice-Montcouronne (91) Un appartement s'y vend **3 467 €/m²** et une maison **3 071 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 408 ventes enregistrées Appartement 3 467€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 3 071€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 379 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **769 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **769**Maison **3 449**Appartement nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 10 5 4 9 4 4 7 5 8 10 7 2 nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 815 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │7 │3 449 €/m² │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │4 │3 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │3 201 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 788 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │3 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │10 │3 092 €/m² │2 643 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 400 et 3 651 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 721 à 2 838 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 1 2 2 1 2 721 2 838 2 954 3 070 3 187 3 303 3 419 3 536 3 652 **médiane 3 449** 3 400 3 651 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 117 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 2 750 et 3 788 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│76 % │2 839 €/m²│132 m² │↓ −4,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 651 €/m²│43 m² │↑ +34,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 425 €/m²│64 m² │↓ −2,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 071 €/m² en tête de page, 2 839 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 65 m² │65 m² │50 000 € │769 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/11/2025 · 330 m² │330 m² │315 000 €│955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 320 m² │320 m² │417 800 €│1 306 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 124 m² │124 m² │349 000 €│2 815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 344 m² │344 m² │585 000 €│1 701 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 448 m² │448 m² │558 250 €│1 246 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 90 m² │90 m² │265 000 €│2 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/08/2025 · 105 m² │105 m² │370 000 €│3 524 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 193 m² │193 m² │390 000 €│2 021 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 67 │67 m² │231 100 €│3 449 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 8 pièces03/07/2025 · 139 m² │139 m² │290 000 €│2 086 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 11/06/2025 · 60 │60 m² │204 000 €│3 400 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 60 m² │60 m² │185 000 €│3 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 28/03/2025 · 43 │43 m² │157 000 €│3 651 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 26/03/2025 · 60 │60 m² │165 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │60 │3 424 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │37 │3 337 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │153 │3 542 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │82 │3 505 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Montcouronne ? En médiane sur 12 mois, 3 467 €/m² pour un appartement et 3 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Maurice-Montcouronne ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Maurice-Montcouronne, à **3 467 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 577 € │78 │3,1 km Val-Saint-Germain](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-val-s│ │ │ aint-germain-91) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vaugrigneuse](https://pres│3 225 € │↑ +84,1 %│79 │3,3 km criptio.fr/dvf/vaugrigneuse│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Breux-Jouy](https://prescr│4 501 € │36 │3,8 km iptio.fr/dvf/breux-jouy-91)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Angervilliers](https://pre│3 668 € │↓ −82,0 %│58 │5,0 km scriptio.fr/dvf/angervillie│ │ │ │ rs-91) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Yon](https://prescri│22 321 € │↑ +15,6 %│44 │5,3 km ptio.fr/dvf/saint-yon-91) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sermaise](https://prescrip│2 959 € │↓ −9,6 % │86 │5,4 km tio.fr/dvf/sermaise-91) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Cyr-sous-Dourdan](ht│2 286 € │45 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-cyr-sous-dourdan-91) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Roinville](https://prescri│5 220 € │↓ −24,6 %│58 │8,1 km ptio.fr/dvf/roinville-91) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maurice-Montcouronne. Dernière vente connue le 11/12/2025. Saint-Maurice-Montcouronne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Maurice-Montcouronne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Maurice-Montcouronne - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saint-maurice-montcouronne) - [Démolition près de Saint-Maurice-Montcouronne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Électricien de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/91) - [Peintre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/91) - [Trouver un professionnel : menuisier (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Avrainville2 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avrainville-91) - [Chamarande3 005 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamarande-91) - [Guibeville3 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guibeville-91) - [Gometz-la-Ville4 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gometz-la-ville-91)