# Prix immobilier Saint-Maurice-de-Gourdans (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans (01) : appartement 3 286 €/m², maison 3 213 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-de-gourdans-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Saint-Maurice-de-Gourdans Marché équilibré · 63/100 INSEE 01378 2 903 habitants · 113 hab./km² # Prix immobilier Saint-Maurice-de-Gourdans (01) Un appartement s'y vend **3 286 €/m²** et une maison **3 213 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 037 ventes enregistrées Appartement 3 286€/m² ↓ −24,5 % sur un an Maison 3 213€/m² ↑ +0,5 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 464 €/m²** et la maison **2 999 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 €/m² **2 999**Maison **3 464**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 126 en 2025 4 12 11 9 3 3 20 11 4 13 10 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │3 464 €/m² │2 999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │2 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 430 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │3 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │20 │2 243 €/m² │3 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │2 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │9 │2 740 €/m² │4 588 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │12 │28 846 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 256 et 23 840 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 352 à 6 619 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 4 0 0 0 0 1 0 2 2 352 6 619 10 885 15 151 19 418 23 684 27 951 32 217 36 484 **médiane 6 169** 3 256 23 840 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 267 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 243 et 41 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │3 093 €/m² │100 m² │↑ +0,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │13 % │3 515 €/m² │75 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│8 % │37 500 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │3 % │2 740 €/m² │73 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │3 % │2 243 €/m² │70 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 82 m² │82 m² │299 000 €│3 646 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 76 m² │76 m² │250 000 €│3 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 139 m² │139 m² │416 800 €│2 999 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 160 m² │160 m² │289 000 €│1 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 212 m² │212 m² │239 000 €│1 127 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 100 m² │100 m² │170 000 €│1 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 92 m² │92 m² │253 000 €│2 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 69 m² │69 m² │215 000 €│3 116 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/11/2025 · 1 560 │1 560 m²│400 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 100 m² │100 m² │38 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 8 pièces27/10/2025 · 126 m² │126 m² │260 000 €│2 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 95 m² │95 m² │340 200 €│3 581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 284 m² │284 m² │345 000 €│1 215 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 100 m² │100 m² │340 000 €│3 400 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │126 │3 102 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │192 │8 168 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │193 │2 159 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │256 │3 216 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │251 │7 563 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans ? En médiane sur 12 mois, 3 286 €/m² pour un appartement et 3 213 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Maurice-de-Gourdans ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Maurice-de-Gourdans, à **3 286 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Niost](https│2 638 € │↓ −3,8 % │83 │3,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jean-de-niost-01) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loyettes](https://prescrip│2 507 € │↓ −24,5 %│139 │4,3 km tio.fr/dvf/loyettes-01) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balan](https://prescriptio│2 717 € │↑ +7,2 % │72 │5,1 km .fr/dvf/balan-01) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Béligneux](https://prescri│3 189 € │↑ +5,6 % │231 │5,4 km ptio.fr/dvf/beligneux-01) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bourg-Saint-Christophe](ht│1 500 € │60 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/bo│ │ │ urg-saint-christophe-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Niévroz](https://prescript│3 377 € │50 │8,6 km io.fr/dvf/nievroz-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chazey-sur-Ain](https://pr│2 753 € │117 │10,8 km escriptio.fr/dvf/chazey-sur│ │ │ -ain-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 338 € │↓ −67,1 %│101 │11,8 km Boisse](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-boisse-01) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maurice-de-Gourdans. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Maurice-de-Gourdans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Maurice-de-Gourdans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Maurice-de-Gourdans - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/saint-maurice-de-gourdans) - [Économiste de la construction près de Saint-Maurice-de-Gourdans](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Contrôle technique de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/01) - [Géomètre dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/01) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villieu-Loyes-Mollon2 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villieu-loyes-mollon-01) - [Saint-Maurice-de-Beynost2 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-de-beynost-01) - [Tramoyes3 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tramoyes-01) - [Neyron3 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neyron-01)