# Prix immobilier Saint-Maurice-de-Beynost (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost (01) : appartement 2 418 €/m², maison 3 872 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-de-beynost-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Saint-Maurice-de-Beynost Marché peu tendu · 20/100 INSEE 01376 4 332 habitants · 619 hab./km² # Prix immobilier Saint-Maurice-de-Beynost (01) Un appartement s'y vend **2 418 €/m²** et une maison **3 872 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 169 ventes enregistrées Appartement 2 418€/m² ↓ −6,4 % sur un an Maison 3 872€/m² ↑ +14,8 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 374 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 208 €/m²** et la maison **3 451 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 451**Maison **2 208**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 en 2025 18 7 21 5 6 6 15 11 13 11 16 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 208 €/m² │3 451 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │2 391 €/m² │3 188 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │11 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│13 │2 118 €/m² │3 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │2 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │3 423 €/m² │4 124 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │5 │2 366 €/m² │3 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │2 683 €/m² │3 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │2 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │1 967 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 983 et 2 679 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 356 à 3 715 €/m², avec 49 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 49 6 0 0 1 0 1 0 3 1 356 3 715 6 075 8 434 10 794 13 153 15 513 17 872 20 231 **médiane 2 318** 1 983 2 679 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 359 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 3 878 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │38 % │2 000 €/m²│60 m² │↓ −21,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │31 % │3 496 €/m²│88 m² │↑ +14,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │28 % │2 652 €/m²│69 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 608 €/m²│51 m² │↓ −39,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 872 €/m² en tête de page, 3 496 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements10 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 74 │74 m² │148 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 81 │81 m² │170 000 €│2 099 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 69 │69 m² │201 290 €│2 917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 150 m² │150 m² │405 000 €│2 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 105 m² │105 m² │362 400 €│3 451 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 90 m² │90 m² │382 800 €│4 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces04/12/2025 · 60 m² │60 m² │139 080 €│2 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 69 │69 m² │135 000 €│1 957 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 69 │69 m² │165 000 €│2 391 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 49 │49 m² │190 000 €│3 878 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 80 m² │80 m² │255 000 €│3 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 96 m² │96 m² │260 000 €│2 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 69 │69 m² │183 000 €│2 652 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 85 m² │85 m² │375 000 €│4 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 61 │61 m² │95 000 € │1 557 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 69 │69 m² │169 000 €│2 449 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │142 │2 287 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │149 │2 644 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │219 │3 161 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │202 │2 609 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │417 │1 963 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Beynost ? En médiane sur 12 mois, 2 418 €/m² pour un appartement et 3 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Maurice-de-Beynost ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Maurice-de-Beynost, à **2 418 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beynost](https://prescri│3 228 € │↑ +7,0 % │384 │1,6 km ptio.fr/dvf/beynost-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neyron](https://prescrip│3 589 € │↑ +4,9 % │93 │3,4 km tio.fr/dvf/neyron-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 338 € │↓ −67,1 %│101 │4,2 km Boisse](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-boisse-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dagneux](https://prescri│2 988 € │↑ +8,5 % │181 │8,0 km ptio.fr/dvf/dagneux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mionnay](https://prescri│3 461 € │↑ +8,5 % │63 │8,0 km ptio.fr/dvf/mionnay-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balan](https://prescript│2 717 € │↑ +7,2 % │72 │10,2 km io.fr/dvf/balan-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-Corcy](ht│3 569 € │↑ +4,5 % │148 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-andre-de-corcy-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Béligneux](https://presc│3 189 € │↑ +5,6 % │231 │13,2 km riptio.fr/dvf/beligneux-0│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maurice-de-Beynost. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Maurice-de-Beynost en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **36 logements**, INSTITUTION JOSEPHINE GUILLON, Saint-Maurice-de-Beynost. autorisé en 2026 · en cours **67 logements**, LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE, Saint-Maurice-de-Beynost. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Maurice-de-Beynost](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/saint-maurice-de-beynost) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Maurice-de-Beynost Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Maurice-de-Beynost - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/saint-maurice-de-beynost) - [Charpentes et menuiseries bois près de Saint-Maurice-de-Beynost](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Taille de pierre de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/01) - [Portes et fenêtres métal dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/01) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Massieux3 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/massieux-01) - [Saint-Maurice-de-Gourdans3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-de-gourdans-01) - [Reyrieux3 018 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reyrieux-01) - [Loyettes2 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loyettes-01)