# Prix immobilier Saint-Maurice (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Maurice (94) : appartement 6 486 €/m², maison 9 052 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Saint-Maurice Marché tendu · 96/100 INSEE 94069 14 506 habitants · 9 671 hab./km² # Prix immobilier Saint-Maurice (94) Un appartement s'y vend **6 486 €/m²** et une maison **9 052 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 695 ventes enregistrées Appartement 6 486€/m² ↓ −2,9 % sur un an Maison 9 052€/m² ↑ +8,8 % sur un an Budget médian 324k€ appartement ; maison : 1,2 M€ Loyer estimé 25,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 703 €/m²** et la maison **10 473 €/m²**. Chaque mois ne compte que 31 à 73 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **10 473**Maison **6 703**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 558 en 2025 36 31 38 73 36 62 67 33 62 33 39 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │48 │6 703 €/m² │10 473 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │39 │5 441 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │33 │4 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│62 │5 907 €/m² │9 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │33 │6 667 €/m² │10 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │67 │6 592 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │62 │5 962 €/m² │7 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │36 │5 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │73 │6 094 €/m² │8 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │38 │5 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │31 │4 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │36 │6 364 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 510 et 7 344 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 994 à 7 083 €/m², avec 61 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 38 25 34 56 61 47 24 8 12 1 635 2 725 3 814 4 904 5 994 7 083 8 173 9 263 10 352 **médiane 5 926** 4 510 7 344 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 090 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 690 et 39 711 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │31 % │5 521 €/m²│48 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │6 245 €/m²│64 m² │↑ +8,2 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │18 % │6 062 €/m²│28 m² │↓ −5,3 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │5 667 €/m²│88 m² │↓ −13,8 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │6 842 €/m²│111 m² │↑ +3,3 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison 4 % des ventes : variation peu │4 % │9 523 €/m²│140 m² │↑ +8,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 9 052 €/m² en tête de page, 9 523 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │7 346 €/m²│47 │↓ −3,9 % GRAVELLE │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV MAL DE │6 918 €/m²│46 │↑ +3,8 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES FRERES│4 927 €/m²│91 │↑ +0,9 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements17 Maisons1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 47 m²│47 m² │255 000 € │5 426 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 49 │49 m² │342 700 € │6 994 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 68 │68 m² │350 000 € │5 147 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 51 │51 m² │150 000 € │2 941 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 25 m²│25 m² │168 500 € │6 740 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 56 │56 m² │456 200 € │8 146 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 40 │40 m² │193 000 € │4 825 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 100 │100 m² │750 000 € │7 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 126 │126 m² │776 550 € │6 163 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 42 │42 m² │280 000 € │6 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 16 m² │16 m² │121 000 € │7 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 17 m² │17 m² │102 500 € │6 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 27 m²│27 m² │160 000 € │5 926 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 86 │86 m² │346 000 € │4 023 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 148 m² │148 m² │1 550 000 €│10 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 03/12/2025 · 11 m²│11 m² │105 000 € │9 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 02/12/2025 · 29 m²│29 m² │154 000 € │5 310 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 63 │63 m² │537 700 € │8 535 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │558 │5 944 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │470 │5 802 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │441 │6 597 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │493 │6 624 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │545 │6 485 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ? En médiane sur 12 mois, 6 486 €/m² pour un appartement et 9 052 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Maurice ? Zone Sud-Ouest (7 346 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (4 927 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Maurice ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Maurice, à **6 486 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joinville-le-Pont](https:/│5 812 € │↓ −0,4 % │572 │1,9 km /prescriptio.fr/dvf/joinvil│ │ │ │ le-le-pont-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mandé](https://presc│9 181 € │↑ +0,6 % │907 │3,1 km riptio.fr/dvf/saint-mande-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneuil-sur-Marne](https:│3 777 € │↓ −8,7 % │138 │6,3 km //prescriptio.fr/dvf/bonneu│ │ │ │ il-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bry-sur-Marne](https://pre│4 926 € │↑ +4,7 % │660 │6,3 km scriptio.fr/dvf/bry-sur-mar│ │ │ │ ne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gentilly](https://prescrip│6 281 € │↓ −5,5 % │377 │7,3 km tio.fr/dvf/gentilly-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenton](https://prescrip│6 644 € │↓ −50,6 %│102 │7,7 km tio.fr/dvf/valenton-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormesson-sur-Marne](https:│6 522 € │↑ +63,6 %│176 │7,7 km //prescriptio.fr/dvf/ormess│ │ │ │ on-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chennevières-sur-Marne](ht│3 458 € │↑ +8,3 % │840 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ennevieres-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maurice. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Maurice en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **57 logements**, SNC DES ARTIFICIERS, Saint-Maurice. autorisé en 2025 · en cours **33 logements**, 5 avenue du chemin de Presle, Saint-Maurice. autorisé en 2025 · en cours **104 logements**, CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION, Saint-Maurice. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Maurice](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/saint-maurice) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Maurice Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Maurice - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/saint-maurice) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Maurice](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Maçon du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/94) - [Constructeur de maisons dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/94) - [Trouver un professionnel : couvreur (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevilly-Larue3 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevilly-larue-94) - [Le Plessis-Trévise3 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-trevise-94) - [Villeneuve-le-Roi3 890 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-le-roi-94) - [Boissy-Saint-Léger3 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissy-saint-leger-94)