# Prix immobilier Saint-Maur (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Maur (36) : appartement 6 486 €/m², maison 1 600 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-maur-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Saint-Maur Marché tendu · 100/100 INSEE 36202 3 537 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Saint-Maur (36) Un appartement s'y vend **6 486 €/m²** et une maison **1 600 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 127 ventes enregistrées Appartement 6 486€/m² ↑ +208,0 % sur un an Maison 1 600€/m² ↑ +15,1 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 25,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 111 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 111**Maison **3 585**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 250 en 2025 24 16 13 23 6 13 28 2 48 21 12 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │44 │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │1 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│48 │1 450 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │28 │3 585 €/m² │1 430 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │13 │1 394 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │23 │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 213 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │16 │1 725 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │24 │1 875 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 520 et 4 587 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 164 à 1 637 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 1 1 0 0 1 1 164 1 637 2 111 2 585 3 059 3 533 4 007 4 480 4 954 **médiane 3 585** 3 520 4 587 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 473 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 455 et 5 588 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │93 % │1 570 €/m²│90 m² │↑ +15,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │5 % │4 587 €/m²│44 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 455 €/m²│55 m² │↑ +196,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 26/12/2025 · 2 840 │2 840 m²│305 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 82 m² │82 m² │115 000 € │1 402 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 336 m² │336 m² │15 420 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 18/12/2025 · 180 m² │180 m² │190 000 € │1 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 1 pièce (21 biens) 13/12/2025 · 53 m² │53 m² │460 000 € │8 679 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 101 m² │101 m² │130 000 € │1 287 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 102 m² │102 m² │85 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/10/2025 · 2 288 │2 288 m²│1 090 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 46 m² │46 m² │165 000 € │3 587 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 123 m² │123 m² │170 000 € │1 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 121 m² │121 m² │190 000 € │1 570 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │250 │3 585 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │241 │1 164 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │196 │13 016 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │204 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │308 │9 480 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Maur ? En médiane sur 12 mois, 6 486 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Maur ? Environ 132 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Maur, à **6 486 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villedieu-sur-Indre](ht│2 740 € │↓ −14,2 %│202 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villedieu-sur-indre-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ardentes](https://presc│2 396 € │187 │16,9 km riptio.fr/dvf/ardentes-3│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Buzançais](https://pres│1 905 € │↑ +95,2 %│231 │17,2 km criptio.fr/dvf/buzancais│ │ │ │ -36) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Levroux](https://prescr│1 809 € │↓ −66,6 %│253 │18,3 km iptio.fr/dvf/levroux-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Argenton-sur-Creuse](ht│2 564 € │↑ +85,9 %│297 │27,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /argenton-sur-creuse-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vatan](https://prescrip│2 621 € │↓ −48,3 %│107 │31,1 km tio.fr/dvf/vatan-36) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valençay](https://presc│2 554 € │148 │38,5 km riptio.fr/dvf/valencay-3│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 257 € │↑ +17,4 %│230 │39,0 km Châtre](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-chatre-36)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maur. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Maur en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **44 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE, Saint-Maur. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Maur](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/saint-maur) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Maur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Maur - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/saint-maur) - [Promoteur immobilier près de Saint-Maur](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Architecte de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/36) - [Travaux spécialisés dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/36) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châtillon-sur-Indre942 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-sur-indre-36) - [Reuilly3 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reuilly-36) - [Chabris2 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chabris-36)