# Prix immobilier Saint-Maugan (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Maugan (35) : appartement 753 €/m², maison 1 600 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-maugan-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Maugan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35295 505 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Saint-Maugan (35) Un appartement s'y vend **753 €/m²** et une maison **1 600 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 251 ventes enregistrées Appartement 753€/m² ↑ +87,4 % sur un an Maison 1 600€/m² ↑ +15,2 % sur un an Budget médian 64k€ appartement ; maison : 178 k€ Loyer estimé 3,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 411 €/m²** et la maison **798 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **798**Maison **1 411**Appartement nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 32 sur 12 mois 6 1 1 2 2 2 2 9 1 1 2 3 nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼──────── décembre 2025 │3 │1 411 €/m² │798 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │1 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │6 │753 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 753 à 823 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 753 823 893 963 1 034 1 104 1 174 1 244 1 314 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 70 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 695 €/m²│114 m² │↑ +15,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │14 % │1 411 €/m²│95 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 600 €/m² en tête de page, 1 695 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 5 pièces11/12/2025 · 95 m² │95 m² │134 000 €│1 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 218 m² │218 m² │174 000 €│798 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 28/08/2025 · 120 m² │120 m² │304 500 €│2 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 91 m² │91 m² │175 300 €│1 926 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces27/06/2025 · 96 m² │96 m² │150 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison (13 biens) 18/04/2025 · 27 m² │27 m² │40 000 € │1 481 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/03/2025 · 119 m² │119 m² │205 000 €│1 723 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 6 pièces14/02/2025 · 108 m² │108 m² │180 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/11/2024│Appartement, 4 pièces (5 biens) 15/11/2024 · 170 │170 m² │64 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/10/2024│Maison, 4 pièces (14 biens) 08/10/2024 · 234 m² │234 m² │277 500 €│1 186 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │25 │1 411 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │43 │753 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │30 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │83 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │57 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 32 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Maugan ? En médiane sur 12 mois, 753 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Maugan ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Saint-Maugan, à **753 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Uniac](https://pre│2 239 € │47 │6,1 km scriptio.fr/dvf/saint-uni│ │ │ ac-35) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 833 € │27 │8,6 km Crouais](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-crouais-35)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Péran](https://pre│2 625 € │40 │9,3 km scriptio.fr/dvf/saint-per│ │ │ an-35) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bécherel](https://prescr│1 928 € │18 │21,3 km iptio.fr/dvf/becherel-35)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 866 € │↓ −9,7 % │31 │24,9 km Baussaine](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-baussaine│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Noyal-sous-Bazouges](htt│2 019 € │69 │47,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ oyal-sous-bazouges-35) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 367 € │42 │48,8 km Bosse-de-Bretagne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-b│ │ │ osse-de-bretagne-35) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rimou](https://prescript│1 981 € │56 │50,6 km io.fr/dvf/rimou-35) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maugan. Dernière vente connue le 11/12/2025. Saint-Maugan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Maugan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Maugan - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-maugan) - [Isolant près de Saint-Maugan](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Bureau d'études de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) - [Conseil technique dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Romazy2 435 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romazy-35) - [Trans-la-Forêt932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trans-la-foret-35) - [Sainte-Colombe1 270 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-colombe-35) - [Moulins2 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-35)