# Prix immobilier Saint-Martory (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martory (31) : appartement 2 446 €/m², maison 1 429 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martory-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Martory Marché peu tendu · 20/100 INSEE 31503 1 027 habitants · 124 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martory (31) Un appartement s'y vend **2 446 €/m²** et une maison **1 429 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 520 ventes enregistrées Appartement 2 446€/m² ↓ −21,0 % sur un an Maison 1 429€/m² ↑ +8,4 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 146 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 200**Maison **1 225**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025 2 2 1 7 8 20 10 10 9 4 22 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │22 │1 225 €/m² │1 200 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │854 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │508 €/m² │1 388 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │20 ──────────────┼────── mai 2025 │8 ──────────────┼────── avril 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │1 782 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **646 et 1 225 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 774 à 895 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 0 1 0 0 0 1 531 652 774 895 1 017 1 138 1 260 1 381 1 503 **médiane 784** 646 1 225 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 121 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 508 et 1 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │1 388 €/m²│94 m² │↑ +8,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │1 667 €/m²│48 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │5 % │784 €/m² │102 m² │↓ −31,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │508 €/m² │118 m² │↓ −40,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 201 │201 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 63 m² │63 m² │34 000 € │540 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 80 m² │80 m² │92 500 € │1 156 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 90 m² │90 m² │108 000 €│1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 180 m² │180 m² │187 500 €│1 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces01/10/2025 · 70 m² │70 m² │6 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 97 m² │97 m² │187 900 €│1 937 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Maison, 11 pièces19/09/2025 · 500 m² │500 m² │181 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 70 m² │70 m² │65 000 € │929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces09/09/2025 · 64 m² │64 m² │59 600 € │931 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/08/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 26/08/2025 · 181 m² │181 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/08/2025 · 97 m² │97 m² │82 810 € │854 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/07/2025 · 248 m² │248 m² │172 170 €│694 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 118 │118 m² │60 000 € │508 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │96 │866 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │67 │992 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │101 │640 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │85 │1 046 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │138 │1 826 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martory ? En médiane sur 12 mois, 2 446 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martory ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martory, à **2 446 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mazères-sur-Salat](https:│1 797 € │↑ +32,7 %│37 │2,2 km //prescriptio.fr/dvf/mazer│ │ │ │ es-sur-salat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boussens](https://prescri│1 442 € │↓ −24,2 %│59 │3,7 km ptio.fr/dvf/boussens-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roquefort-sur-Garonne](ht│4 726 € │50 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ oquefort-sur-garonne-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mane](https://prescriptio│1 359 € │57 │7,2 km .fr/dvf/mane-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aurignac](https://prescri│1 383 € │↓ −31,5 %│55 │9,4 km ptio.fr/dvf/aurignac-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Labarthe-Inard](https://p│1 855 € │73 │9,4 km rescriptio.fr/dvf/labarthe│ │ │ -inard-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Palaminy](https://prescri│2 370 € │117 │11,2 km ptio.fr/dvf/palaminy-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mondavezan](https://presc│4 022 € │41 │13,4 km riptio.fr/dvf/mondavezan-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martory. Dernière vente connue le 28/11/2025. Saint-Martory en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martory Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martory - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-martory) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Martory](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plastiques construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Trouver un professionnel : maçon (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Miramont-de-Comminges3 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/miramont-de-comminges-31) - [Aspet2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspet-31) - [Encausse-les-Thermes3 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/encausse-les-thermes-31) - [Valentine941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valentine-31)