# Prix immobilier Saint-Martin-sur-Ocre (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-sur-Ocre (45) : appartement 4 155 €/m², maison 1 559 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-sur-ocre-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saint-Martin-sur-Ocre Marché tendu · 100/100 INSEE 45291 1 222 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-sur-Ocre (45) Un appartement s'y vend **4 155 €/m²** et une maison **1 559 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 364 ventes enregistrées Appartement 4 155€/m² ↓ −61,6 % sur un an Maison 1 559€/m² ↓ −14,1 % sur un an Budget médian 212k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 659**Maison **1 938**Appartement oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 2 8 3 2 2 11 5 11 8 3 10 5 oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │10 │1 938 €/m² │1 659 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │1 561 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 290 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │1 178 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 906 et 1 969 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 888 à 2 582 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 2 0 0 0 1 1 888 2 582 3 276 3 971 4 665 5 359 6 054 6 748 7 442 **médiane 1 938** 1 906 1 969 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 694 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 875 et 2 000 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 294 €/m²│101 m² │↓ −14,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 875 €/m²│80 m² │↓ −42,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │2 000 €/m²│75 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 559 €/m² en tête de page, 1 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 6 pièces29/11/2025 · 138 m² │138 m² │182 000 €│1 319 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 230 │230 m² │150 000 €│652 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 17/09/2025 · 410 m² │410 m² │320 000 €│780 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 76 m² │76 m² │175 000 €│2 303 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 204 m² │204 m² │88 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 230 m² │230 m² │159 900 €│695 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2025│Maison, 5 pièces05/07/2025 · 106 m² │106 m² │157 200 €│1 483 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 02/07/2025 · 146 m² │146 m² │93 500 € │640 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/06/2025 · 150 m² │150 m² │170 000 €│1 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/04/2025 · 101 m² │101 m² │53 000 € │525 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 186 m² │186 m² │120 000 €│645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/01/2025 · 218 m² │218 m² │95 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 168 m² │168 m² │141 000 €│839 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │57 │1 938 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │78 │5 048 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │94 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │65 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Ocre ? En médiane sur 12 mois, 4 155 €/m² pour un appartement et 1 559 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-sur-Ocre ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-sur-Ocre, à **4 155 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Brisson-sur-Loire](ht│1 562 € │75 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-brisson-sur-loire-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Autry-le-Châtel](https://pr│2 571 € │123 │6,5 km escriptio.fr/dvf/autry-le-ch│ │ │ atel-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gondon](https://presc│4 074 € │92 │9,6 km riptio.fr/dvf/saint-gondon-4│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nevoy](https://prescriptio.│3 188 € │202 │10,7 km fr/dvf/nevoy-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ousson-sur-Loire](https://p│1 124 € │56 │12,0 km rescriptio.fr/dvf/ousson-sur│ │ │ -loire-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 421 € │29 │12,6 km Bussière](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-bussiere-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ouzouer-sur-Trézée](https:/│1 146 € │92 │12,7 km /prescriptio.fr/dvf/ouzouer-│ │ │ sur-trezee-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dampierre-en-Burly](https:/│4 082 € │74 │15,1 km /prescriptio.fr/dvf/dampierr│ │ │ e-en-burly-45) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-sur-Ocre. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Martin-sur-Ocre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-sur-Ocre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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