# Prix immobilier Saint-Martin-le-Vinoux (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux (38) : appartement 2 872 €/m², maison 3 490 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-le-vinoux-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Martin-le-Vinoux Marché équilibré · 62/100 INSEE 38423 6 078 habitants · 608 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-le-Vinoux (38) Un appartement s'y vend **2 872 €/m²** et une maison **3 490 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 329 ventes enregistrées Appartement 2 872€/m² ↑ +4,3 % sur un an Maison 3 490€/m² ↑ +1,2 % sur un an Budget médian 219k€ appartement ; maison : 419 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 353**Maison **2 842**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025 8 11 17 21 14 16 16 11 13 14 15 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │15 │2 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │2 367 €/m² │4 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │2 644 €/m² │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │2 857 €/m² │6 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │1 740 €/m² │3 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │2 000 €/m² │3 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │2 131 €/m² │1 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │21 │2 529 €/m² │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │17 │2 801 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 953 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │8 │2 748 €/m² │3 382 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 807 et 3 180 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 959 à 3 420 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 17 16 12 21 8 0 2 4 1 111 1 573 2 035 2 497 2 959 3 420 3 882 4 344 4 806 **médiane 2 464** 1 807 3 180 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 987 et 3 821 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │39 % │2 420 €/m²│66 m² │↓ −18,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 907 €/m²│46 m² │↑ +7,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │2 718 €/m²│69 m² │↑ +39,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │16 % │3 479 €/m²│122 m² │↑ +1,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │9 % │1 730 €/m²│82 m² │↓ −3,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 507 €/m²│27 m² │↓ −15,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV GENERAL │2 415 €/m²│32 │↑ +12,1 % LECLERC │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements11 Maisons3 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 11/12/2025 · 404 │404 m² │245 000 €│606 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 67 m² │67 m² │161 500 €│2 410 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 68 m² │68 m² │105 000 €│1 544 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 64 m² │64 m² │209 500 €│3 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 40 m² │40 m² │135 000 €│3 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 03/11/2025 · 161 m² │161 m² │220 000 €│1 366 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 97 m² │97 m² │371 360 €│3 828 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 73 m² │73 m² │226 220 €│3 099 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 49 m² │49 m² │107 000 €│2 184 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 90 m² │90 m² │213 000 €│2 367 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 41 m² │41 m² │200 000 €│4 878 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 80 m² │80 m² │305 650 €│3 821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 80 m² │80 m² │168 000 €│2 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces16/09/2025 · 118 m² │118 m² │290 000 €│2 458 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 68 m² │68 m² │97 000 € │1 426 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │159 │2 644 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │159 │2 327 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │183 │2 558 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │518 │3 272 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │251 │2 289 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ? En médiane sur 12 mois, 2 872 €/m² pour un appartement et 3 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-le-Vinoux ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Martin-le-Vinoux, à **2 872 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Domène est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 454 € │↓ −2,3 % │188 │2,8 km Tronche](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-tronche-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corenc](https://prescriptio│5 288 € │↓ −49,0 %│165 │4,0 km .fr/dvf/corenc-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontanil-Cornillon](https:/│3 111 € │↑ +13,6 %│59 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/fontanil│ │ │ │ -cornillon-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gières](https://prescriptio│3 204 € │↑ +7,7 % │213 │7,4 km .fr/dvf/gieres-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssins](https://prescript│3 080 € │↓ −3,5 % │220 │7,5 km io.fr/dvf/seyssins-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbonnot-Saint-Martin](ht│4 161 € │↑ +3,1 % │232 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tbonnot-saint-martin-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ismier](https://presc│4 507 € │↓ −4,2 % │293 │9,8 km riptio.fr/dvf/saint-ismier-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domène](https://prescriptio│2 667 € │↓ −2,4 % │157 │10,0 km .fr/dvf/domene-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-le-Vinoux. Dernière vente connue le 11/12/2025. Saint-Martin-le-Vinoux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-le-Vinoux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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