# Prix immobilier Saint-Martin-le-Beau (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-le-Beau (37) : appartement 6 300 €/m², maison 2 246 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-le-beau-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Saint-Martin-le-Beau Marché tendu · 100/100 INSEE 37225 3 216 habitants · 168 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-le-Beau (37) Un appartement s'y vend **6 300 €/m²** et une maison **2 246 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 340 ventes enregistrées Appartement 6 300€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 246€/m² ↓ −3,4 % sur un an Budget médian 287k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 25,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 907 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 907**Maison **1 338**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 192 en 2025 5 9 5 10 39 26 34 10 13 6 21 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │2 257 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│13 │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │1 338 €/m² │1 996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │34 │2 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │26 │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │39 │1 576 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 597 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │2 217 €/m²│104 m² │↓ −3,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 338 €/m²│71 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 70 m² │70 m² │118 000 €│1 686 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 288 m² │288 m² │84 206 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 115 m² │115 m² │330 000 €│2 870 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 101 m² │101 m² │215 000 €│2 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 105 m² │105 m² │328 500 €│3 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 82 m² │82 m² │185 100 €│2 257 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 13/11/2025 · 59 m² │59 m² │145 900 €│2 473 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/11/2025 · 221 │221 m² │85 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial15/10/2025 · 303 m² │303 m² │200 000 €│660 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 252 m² │252 m² │225 000 €│893 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │192 │1 338 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │283 ─────┼────── 2023 │205 ─────┼────── 2022 │262 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │320 │7 188 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Beau ? En médiane sur 12 mois, 6 300 €/m² pour un appartement et 2 246 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-le-Beau ? Environ 99 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-le-Beau, à **6 300 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Azay-sur-Cher](https://p│5 769 € │177 │5,5 km rescriptio.fr/dvf/azay-su│ │ │ r-cher-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 500 € │214 │6,5 km Croix-en-Touraine](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ roix-en-touraine-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Véretz](https://prescrip│7 921 € │↑ +5,6 % │225 │7,1 km tio.fr/dvf/veretz-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nazelles-Négron](https:/│5 680 € │↓ −66,6 %│153 │8,8 km /prescriptio.fr/dvf/nazel│ │ │ │ les-negron-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Truyes](https://prescrip│3 874 € │↓ −67,4 %│159 │8,9 km tio.fr/dvf/truyes-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Larçay](https://prescrip│1 724 € │75 │9,9 km tio.fr/dvf/larcay-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vernou-sur-Brenne](https│2 459 € │↓ −35,7 %│282 │10,4 km ://prescriptio.fr/dvf/ver│ │ │ │ nou-sur-brenne-37) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Civray-de-Touraine](http│2 834 € │139 │10,4 km s://prescriptio.fr/dvf/ci│ │ │ vray-de-touraine-37) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-le-Beau. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Martin-le-Beau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-le-Beau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-le-Beau - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/saint-martin-le-beau) - [Économiste de la construction près de Saint-Martin-le-Beau](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Contrôle technique de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/37) - [Géomètre dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/37) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pocé-sur-Cisse3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poce-sur-cisse-37) - [Vouvray2 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouvray-37) - [Cormery2 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cormery-37) - [Rochecorbon2 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochecorbon-37)