# Prix immobilier Saint-Martin-la-Plaine (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-la-Plaine (42) : appartement 2 285 €/m², maison 3 075 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-la-plaine-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Martin-la-Plaine Marché tendu · 100/100 INSEE 42259 3 764 habitants · 392 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-la-Plaine (42) Un appartement s'y vend **2 285 €/m²** et une maison **3 075 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 983 ventes enregistrées Appartement 2 285€/m² ↓ −22,7 % sur un an Maison 3 075€/m² ↑ +3,0 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 298 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 935 €/m²** et la maison **3 261 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 261**Maison **1 935**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025 16 1 9 7 6 13 6 6 29 10 8 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │1 935 €/m² │3 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │2 526 €/m² │2 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │10 │2 751 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│29 │2 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 110 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │2 493 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │7 │1 671 €/m² │4 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │9 │3 819 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 260 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │16 │1 870 €/m² │3 060 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 801 et 2 057 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 549 à 1 704 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 3 1 0 2 2 1 1 1 549 1 704 1 860 2 015 2 170 2 326 2 481 2 637 2 792 **médiane 1 903** 1 801 2 057 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 511 et 2 526 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │2 950 €/m²│94 m² │↑ +3,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │1 935 €/m²│74 m² │↑ +17,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 870 €/m²│115 m² │↓ −27,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 74 │74 m² │179 050 €│2 420 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 124 │124 m² │120 000 €│968 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 79 m² │79 m² │295 500 €│3 741 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 166 m² │166 m² │165 000 €│994 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 92 m² │92 m² │300 000 €│3 261 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 84 m² │84 m² │258 002 €│3 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 202 m² │202 m² │375 185 €│1 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 106 m² │106 m² │265 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 120 m² │120 m² │214 000 €│1 783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 63 m² │63 m² │210 950 €│3 348 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 65 │65 m² │164 200 €│2 526 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 110 m² │110 m² │70 000 € │636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 94 m² │94 m² │392 600 €│4 177 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 148 m² │148 m² │407 100 €│2 751 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 96 m² │96 m² │268 000 €│2 792 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │133 │1 902 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │112 │2 584 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │119 │2 703 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │215 │1 593 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │381 │4 083 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 133 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 109. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Plaine ? En médiane sur 12 mois, 2 285 €/m² pour un appartement et 3 075 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-la-Plaine ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-la-Plaine, à **2 285 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Genilac](https://prescript│3 781 € │↓ −45,0 % │164 │1,9 km io.fr/dvf/genilac-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joseph](https://pres│2 112 € │↑ +4,3 % │46 │2,2 km criptio.fr/dvf/saint-joseph│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lorette](https://prescript│2 298 € │↓ −0,2 % │127 │4,9 km io.fr/dvf/lorette-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 000 € │↑ +4,1 % │171 │6,0 km Grand-Croix](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-grand-croix│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Horme](https://prescript│1 892 € │↓ −18,3 % │159 │7,5 km io.fr/dvf/l-horme-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-en-Jarez](https│2 865 € │↑ +130,0 %│120 │8,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -paul-en-jarez-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Christo-en-Jarez](ht│2 915 € │↓ −32,9 % │93 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-christo-en-jarez-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pélussin](https://prescrip│1 857 € │↑ +44,8 % │186 │15,2 km tio.fr/dvf/pelussin-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-la-Plaine. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Martin-la-Plaine en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, FOREZIENNE DE PROMOTION, Saint-Martin-la-Plaine. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Martin-la-Plaine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-martin-la-plaine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-la-Plaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-la-Plaine - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-martin-la-plaine) - [Génie civil près de Saint-Martin-la-Plaine](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Étanchéiste de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/42) - [Charpente métallique dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/42) - [Trouver un professionnel : démolition (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Héand1 904 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-heand-42) - [Chavanay2 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavanay-42) - [L'Étrat2 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-etrat-42) - [Chazelles-sur-Lyon2 343 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chazelles-sur-lyon-42)