# Prix immobilier Saint-Martin-la-Pallu (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-la-Pallu (86) : appartement 3 636 €/m², maison 1 637 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-la-pallu-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Saint-Martin-la-Pallu Marché tendu · 100/100 INSEE 86281 5 713 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-la-Pallu (86) Un appartement s'y vend **3 636 €/m²** et une maison **1 637 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 584 ventes enregistrées Appartement 3 636€/m² ↓ −47,2 % sur un an Maison 1 637€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 946 €/m²**. Chaque mois ne compte que 27 à 89 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 946**Maison **1 627**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 578 en 2025 47 27 79 46 27 31 50 40 89 37 40 65 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │65 │1 946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │40 │1 737 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │37 │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│89 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │40 │1 726 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │50 │2 013 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │31 │1 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │27 │1 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │46 │1 627 €/m² │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │79 │1 796 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │27 │1 230 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │47 │1 486 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 227 à 3 457 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 1 0 2 1 392 1 622 1 851 2 081 2 310 2 539 2 769 2 998 3 227 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 230 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │99 % │1 719 €/m²│101 m² │↓ −2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 627 €/m²│86 m² │↑ +18,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 637 €/m² en tête de page, 1 719 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 276 m² │276 m² │194 000 €│703 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 169 m² │169 m² │200 000 €│1 183 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (16 biens) 15/12/2025 · 48 m² │48 m² │440 420 €│9 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 86 m² │86 m² │227 000 €│2 640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 75 m² │75 m² │70 000 € │933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 100 m² │100 m² │219 000 €│2 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 244 m² │244 m² │237 400 €│973 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 90 m² │90 m² │189 000 €│2 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/12/2025 · 444 │444 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 224 m² │224 m² │180 000 €│804 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 79 m² │79 m² │163 000 €│2 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 110 m² │110 m² │108 000 €│982 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │578 │1 627 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │435 │2 376 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │600 │3 186 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │592 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │529 │5 353 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 578 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 492. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Pallu ? En médiane sur 12 mois, 3 636 €/m² pour un appartement et 1 637 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-la-Pallu ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-la-Pallu, à **3 636 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuville-de-Poitou](https://prescr│2 958 € │↑ +339,7 %│324 │5,3 km iptio.fr/dvf/neuville-de-poitou-86)│ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jaunay-Marigny](https://prescripti│3 333 € │↓ −28,9 % │372 │7,7 km o.fr/dvf/jaunay-marigny-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Migné-Auxances](https://prescripti│3 560 € │↑ +253,2 %│333 │11,4 km o.fr/dvf/migne-auxances-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chasseneuil-du-Poitou](https://pre│3 810 € │↓ −2,6 % │349 │11,5 km scriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poit│ │ │ │ ou-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vouillé](https://prescriptio.fr/dv│5 238 € │↓ −25,9 % │183 │14,2 km f/vouille-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dissay](https://prescriptio.fr/dvf│8 792 € │215 │14,3 km /dissay-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beaumont │4 325 € │202 │14,7 km Saint-Cyr](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/beaumont-saint-cyr-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Georges-lès-Baillargeaux](ht│4 459 € │↑ +341,9 %│193 │15,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geor│ │ │ │ ges-les-baillargeaux-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-la-Pallu. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Martin-la-Pallu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-la-Pallu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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