# Prix immobilier Saint-Martin-la-Garenne (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-la-Garenne (78) : appartement 8 917 €/m², maison 2 521 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-la-garenne-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Saint-Martin-la-Garenne Marché tendu · 100/100 INSEE 78567 942 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-la-Garenne (78) Un appartement s'y vend **8 917 €/m²** et une maison **2 521 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 421 ventes enregistrées Appartement 8 917€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 521€/m² ↑ +51,9 % sur un an Budget médian 535k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 35,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **10 989 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **10 989**Maison **10 043**Appartement juil. sept. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 6 3 3 3 9 1 2 1 5 2 12 67 juil. sept. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │67 │10 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 724 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │1 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │10 043 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │2 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │2 640 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │1 688 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **9 034 et 10 700 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 8 917 à 9 382 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 2 0 0 0 0 1 8 917 9 382 9 848 10 314 10 779 11 245 11 711 12 176 12 642 **médiane 10 043** 9 034 10 700 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 465 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 8 917 et 13 375 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│63 % │3 581 €/m² │138 m² │↑ +51,9 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │25 % │9 151 €/m² │58 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │13 % │12 038 €/m²│45 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 521 €/m² en tête de page, 3 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (17 biens) 12/12/2025 · 182 m² │182 m² │2 000 000 €│10 989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 320 m² │320 m² │553 420 € │1 729 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 54 m² │54 m² │200 000 € │3 704 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 114 m² │114 m² │305 000 € │2 675 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 74 m² │74 m² │281 580 € │3 805 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 348 m² │348 m² │300 000 € │862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 3 pièces18/04/2025 · 115 m² │115 m² │165 000 € │1 435 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/03/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 21/03/2025 · 317 │317 m² │535 000 € │1 688 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/12/2024 · 137 m² │137 m² │323 059 € │2 358 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2024 · 89 m² │89 m² │235 000 € │2 640 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/07/2024 · 240 m² │240 m² │143 000 € │596 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/07/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/07/2024 · 320 m² │320 m² │270 000 € │844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/07/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/07/2024 · 144 m² │144 m² │195 000 € │1 354 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │102 │10 043 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│50 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │38 │4 570 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │148 │3 110 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │107 │3 248 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Garenne ? En médiane sur 12 mois, 8 917 €/m² pour un appartement et 2 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-la-Garenne ? Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Martin-la-Garenne, à **8 917 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guernes](https://prescrip│2 583 € │47 │3,0 km tio.fr/dvf/guernes-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moisson](https://prescrip│3 113 € │59 │3,4 km tio.fr/dvf/moisson-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenay-Saint-Père](http│2 279 € │42 │6,4 km s://prescriptio.fr/dvf/fon│ │ │ tenay-saint-pere-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Drocourt](https://prescri│11 457 € │12 │7,5 km ptio.fr/dvf/drocourt-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guitrancourt](https://pre│3 971 € │33 │8,4 km scriptio.fr/dvf/guitrancou│ │ │ rt-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perdreauville](https://pr│2 130 € │25 │9,2 km escriptio.fr/dvf/perdreauv│ │ │ ille-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soindres](https://prescri│2 509 € │32 │9,2 km ptio.fr/dvf/soindres-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auffreville-Brasseuil](ht│13 071 € │40 │9,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ uffreville-brasseuil-78) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-la-Garenne. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Martin-la-Garenne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-la-Garenne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-la-Garenne - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/saint-martin-la-garenne) - [Isolant près de Saint-Martin-la-Garenne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Bureau d'études des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/78) - [Conseil technique dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/78) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boissy-Mauvoisin2 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissy-mauvoisin-78) - [Notre-Dame-de-la-Mer6 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-la-mer-78) - [Vert2 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-78) - [La Villeneuve-en-Chevrie6 886 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-villeneuve-en-chevrie-78)