# Prix immobilier Saint-Martin-en-Gâtinois (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-en-Gâtinois (71) : appartement 1 027 €/m², maison 1 952 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-en-gatinois-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Saint-Martin-en-Gâtinois Marché peu tendu · 0/100 INSEE 71457 120 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-en-Gâtinois (71) Un appartement s'y vend **1 027 €/m²** et une maison **1 952 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalage **Base** 105 ventes enregistrées Appartement 1 027€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 952€/m² ↑ +56,2 % sur un an Budget médian 82k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 4,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 952**Maison juin nov. févr. avr. mai août sept. oct. janv. juin juil. nov. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 25 1 6 6 2 2 4 1 5 7 3 1 juin nov. févr. avr. mai août sept. oct. janv. juin juil. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │1 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │3 012 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┼────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│4 │1 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │1 225 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │2 ──────────────┼────── avril 2024 │6 ──────────────┼────── février 2024 │6 ──────────────┼────── novembre 2023 │1 ──────────────┼────── juin 2023 │25 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 482 €/m²│114 m² │↑ +56,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 952 €/m² en tête de page, 2 482 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 12 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/07/2025 · 145 │145 m² │283 000 €│1 952 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 13/06/2025 · 83 │83 m² │250 000 €│3 012 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/09/2024 · 128 │128 m² │250 000 €│1 953 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/08/2024 · 100 │100 m² │122 500 €│1 225 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │16 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │21 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │36 │705 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 juin à nov.│9 ────────────────┼────── 2021 avr. à déc.│18 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Gâtinois ? En médiane sur 12 mois, 1 027 €/m² pour un appartement et 1 952 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-en-Gâtinois ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 90 km Saint-Martin-en-Gâtinois, à **1 027 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cuzy est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Didier-en-Bresse](ht│1 204 € │34 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-didier-en-bresse-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dampierre-en-Bresse](https│1 319 € │49 │19,9 km ://prescriptio.fr/dvf/dampi│ │ │ erre-en-bresse-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouzeron](https://prescrip│46 429 € │10 │21,8 km tio.fr/dvf/bouzeron-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouhans](https://prescript│1 061 € │32 │28,9 km io.fr/dvf/bouhans-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chapaize](https://prescrip│5 357 € │16 │48,1 km tio.fr/dvf/chapaize-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martailly-lès-Brancion](ht│2 313 € │117 │48,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ rtailly-les-brancion-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuzy](https://prescriptio.│556 € │74 │76,7 km fr/dvf/cuzy-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcilly-la-Gueurce](https│2 181 € │18 │80,8 km ://prescriptio.fr/dvf/marci│ │ │ lly-la-gueurce-71) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-en-Gâtinois. Dernière vente connue le 06/11/2025. Saint-Martin-en-Gâtinois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-en-Gâtinois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-en-Gâtinois - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/saint-martin-en-gatinois) - [Menuisier près de Saint-Martin-en-Gâtinois](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Plombier de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/71) - [Plâtrier dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/71) - [Trouver un professionnel : carreleur (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châtenay1 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatenay-71) - [Lesme4 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lesme-71) - [Bourg-le-Comte811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourg-le-comte-71)