# Prix immobilier Saint-Martin-en-Bière (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-en-Bière (77) : appartement 8 650 €/m², maison 3 156 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-en-biere-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Martin-en-Bière Marché tendu · 100/100 INSEE 77425 746 habitants · 94 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-en-Bière (77) Un appartement s'y vend **8 650 €/m²** et une maison **3 156 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/09/2025, six mois de décalage **Base** 179 ventes enregistrées Appartement 8 650€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 156€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 340k€ appartement ; maison : 399 k€ Loyer estimé 34,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **3 202 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 202**Maison **11 571**Appartement nov. déc. févr. juin juil. oct. nov. avr. mai juin juil. sept. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 1 9 5 4 7 4 6 5 6 10 4 3 nov. déc. févr. juin juil. oct. nov. avr. mai juin juil. sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │3 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │4 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │4 049 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │6 │11 571 €/m²│2 852 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │4 │3 076 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │7 │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │4 │4 180 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │5 ──────────────┼────── décembre 2023 │9 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2023 │1 │2 952 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 202 €/m²│96 m² │↑ +1,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 15 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 178 │178 m² │285 000 €│1 601 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/07/2025 · 80 │80 m² │381 000 €│4 763 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces17/06/2025 · 96 m² │96 m² │375 100 €│3 907 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/06/2025 · 280 │280 m² │566 820 €│2 024 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 5 pièces21/05/2025 · 136 m² │136 m² │400 000 €│2 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 05/05/2025 · 564 │564 m² │564 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/04/2025 · 178 │178 m² │265 000 €│1 489 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/11/2024 · 354 │354 m² │405 000 €│1 144 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2024│Maison, 8 pièces (4 biens) 16/10/2024 · 516 │516 m² │793 700 €│1 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2024│Maison, 5 pièces11/07/2024 · 147 m² │147 m² │475 000 €│3 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/07/2024 · 234 │234 m² │370 000 €│1 581 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/06/2024 · 122 │122 m² │255 000 €│2 090 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/09/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à │28 sept. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │26 │11 571 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │33 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │51 │4 501 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Bière ? En médiane sur 12 mois, 8 650 €/m² pour un appartement et 3 156 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/09/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-en-Bière ? Environ 105 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-en-Bière, à **8 650 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fleury-en-Bière](https│8 578 € │32 │2,7 km ://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ leury-en-biere-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Arbonne-la-Forêt](http│5 850 € │57 │3,5 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ arbonne-la-foret-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Boissettes](https://pr│5 906 € │↑ +153,5 %│29 │10,3 km escriptio.fr/dvf/boisse│ │ │ │ ttes-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │16 000 € │139 │10,7 km Vaudoué](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-vaudoue│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ury](https://prescript│2 050 € │25 │10,8 km io.fr/dvf/ury-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Recloses](https://pres│6 019 € │70 │12,0 km criptio.fr/dvf/recloses│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villiers-sous-Grez](ht│6 958 € │↑ +436,9 %│22 │14,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/villiers-sous-grez-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fontaine-le-Port](http│2 733 € │20 │15,0 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ fontaine-le-port-77) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-en-Bière. Dernière vente connue le 05/09/2025. Saint-Martin-en-Bière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-en-Bière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-en-Bière - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-martin-en-biere) - [Terrassier près de Saint-Martin-en-Bière](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Génie civil de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Étanchéiste dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Larchant1 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larchant-77) - [Buthiers5 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buthiers-77) - [Montereau-sur-le-Jard6 190 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montereau-sur-le-jard-77) - [Saint-Germain-Laxis2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-laxis-77)