# Prix immobilier Saint-Martin-du-Vivier (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-du-Vivier (76) : appartement 2 125 €/m², maison 2 856 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-vivier-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Saint-Martin-du-Vivier Marché peu tendu · 20/100 INSEE 76617 1 674 habitants · 335 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-du-Vivier (76) Un appartement s'y vend **2 125 €/m²** et une maison **2 856 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 580 ventes enregistrées Appartement 2 125€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 856€/m² ↑ +7,6 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 393 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 316 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 316**Maison oct. nov. déc. janv. févr. avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 11 5 21 5 3 5 10 2 20 6 1 8 oct. nov. déc. janv. févr. avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │3 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │3 301 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │4 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 253 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 532 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 787 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │21 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │4 096 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │11 │3 187 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 030 €/m²│152 m² │↑ +7,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 856 €/m² en tête de page, 3 030 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 47 │47 m² │120 000 €│2 553 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 272 │272 m² │451 000 €│1 658 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 7 pièces03/11/2025 · 125 m² │125 m² │279 000 €│2 232 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 68 m² │68 m² │224 500 €│3 301 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 122 │122 m² │274 500 €│2 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 29/09/2025 · 94 │94 m² │225 000 €│2 394 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 10/09/2025 · 404 │404 m² │910 600 €│2 254 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 320 │320 m² │436 900 €│1 365 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 304 │304 m² │494 500 €│1 627 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 440 │440 m² │770 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 84 │84 m² │243 000 €│2 893 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces28/07/2025 · 100 m² │100 m² │303 000 €│3 030 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 444 │444 m² │616 000 €│1 387 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 344 │344 m² │402 500 €│1 170 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 5 pièces15/04/2025 · 84 m² │84 m² │356 800 €│4 248 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │102 ────────────────┼────── 2023 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │199 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │110 │2 125 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Vivier ? En médiane sur 12 mois, 2 125 €/m² pour un appartement et 2 856 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-du-Vivier ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-du-Vivier, à **2 125 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aubin-Épinay](https:│2 526 € │34 │7,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ aubin-epinay-76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Belbeuf](https://prescript│18 494 € │33 │10,0 km io.fr/dvf/belbeuf-76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Eslettes](https://prescrip│2 452 € │61 │11,3 km tio.fr/dvf/eslettes-76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montigny](https://prescrip│1 375 € │47 │11,6 km tio.fr/dvf/montigny-76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesnil-Raoul](https://pres│3 391 € │71 │11,9 km criptio.fr/dvf/mesnil-raoul│ │ │ -76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gouy](https://prescriptio.│2 077 € │17 │12,8 km fr/dvf/gouy-76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pissy-Pôville](https://pre│1 271 € │24 │12,9 km scriptio.fr/dvf/pissy-povil│ │ │ le-76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quévreville-la-Poterie](ht│1 612 € │36 │13,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/qu│ │ │ evreville-la-poterie-76) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-du-Vivier. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Martin-du-Vivier en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, SNC LES MAISONS DU VIVIER, Saint-Martin-du-Vivier. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Martin-du-Vivier](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/saint-martin-du-vivier) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-du-Vivier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-du-Vivier - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/saint-martin-du-vivier) - [Bureau d'études près de Saint-Martin-du-Vivier](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Conseil technique de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/76) - [Promoteur immobilier dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/76) - [Trouver un professionnel : architecte (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ymare2 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ymare-76) - [Clères14 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cleres-76) - [Saint-Martin-de-Boscherville6 094 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-boscherville-76) - [Roumare2 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roumare-76)