# Prix immobilier Saint-Martin-du-Var (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-du-Var (06) : appartement 3 986 €/m², maison 4 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-var-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Saint-Martin-du-Var Marché peu tendu · 20/100 INSEE 06126 3 431 habitants · 700 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-du-Var (06) Un appartement s'y vend **3 986 €/m²** et une maison **4 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 618 ventes enregistrées Appartement 3 986€/m² ↑ +8,5 % sur un an Maison 4 500€/m² ↓ −30,4 % sur un an Budget médian 233k€ appartement ; maison : 450 k€ Loyer estimé 15,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **36 431 €/m²** et la maison **4 649 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 €/m² **4 649**Maison **36 431**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025 13 2 7 26 4 2 5 9 3 9 11 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │36 431 €/m²│4 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │11 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │5 068 €/m² │5 122 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── août 2025 │9 │5 442 €/m² │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │5 │5 013 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │26 │4 872 €/m² │5 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │4 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │3 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │4 591 €/m² │3 675 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 591 et 9 042 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 912 à 6 241 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 2 1 0 0 0 0 1 2 1 912 6 241 10 570 14 899 19 228 23 557 27 886 32 215 36 544 **médiane 4 872** 4 591 9 042 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 329 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 841 et 41 279 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│50 % │4 385 €/m² │120 m² │↓ −30,4 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │25 % │4 805 €/m² │42 m² │↓ −7,5 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │18 % │5 367 €/m² │64 m² │↑ +14,9 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │18 702 €/m²│82 m² │↑ +470,0 % ──────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements5 Maisons3 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 57 m² │57 m² │265 000 € │4 649 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (14 biens) 18/12/2025 · 254 m² │254 m² │2 641 861 €│10 401 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 42 m² │42 m² │135 000 € │3 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 40 m² │40 m² │170 000 € │4 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/11/2025 · 120 │120 m² │299 000 € │2 492 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/11/2025 · 260 m² │260 m² │650 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 85 m² │85 m² │435 400 € │5 122 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 14/10/2025 · 62 │62 m² │140 000 € │2 258 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces10/10/2025 · 39 m² │39 m² │186 000 € │4 769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 52 m² │52 m² │279 100 € │5 367 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces27/08/2025 · 72 m² │72 m² │132 560 € │1 841 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │111 │5 013 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │94 │4 012 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │113 │3 858 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │66 │3 846 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │222 │3 238 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Var ? En médiane sur 12 mois, 3 986 €/m² pour un appartement et 4 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-du-Var ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-du-Var, à **3 986 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule L'Escarène est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aspremont](https://pres│5 875 € │↓ −44,8 % │79 │5,5 km criptio.fr/dvf/aspremont│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gattières](https://pres│4 302 € │↓ −32,8 % │138 │6,0 km criptio.fr/dvf/gattieres│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tourrette-Levens](https│5 259 € │↓ −46,4 % │201 │6,7 km ://prescriptio.fr/dvf/to│ │ │ │ urrette-levens-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colomars](https://presc│6 282 € │↑ +107,6 %│142 │6,8 km riptio.fr/dvf/colomars-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jeannet](https://│4 038 € │↓ −7,3 % │187 │7,5 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jeannet-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Falicon](https://prescr│7 236 € │↓ −19,7 % │77 │8,8 km iptio.fr/dvf/falicon-06)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Escarène](https://pre│2 554 € │↑ +6,9 % │127 │13,3 km scriptio.fr/dvf/l-escare│ │ │ │ ne-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-de-Vence](ht│7 448 € │↑ +33,6 % │238 │15,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-paul-de-vence-06)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-du-Var. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Martin-du-Var en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-du-Var Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-du-Var - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/saint-martin-du-var) - [Peintre près de Saint-Martin-du-Var](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Menuisier des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/06) - [Plombier dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/06) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villefranche-sur-Mer8 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-mer-06) - [Èze8 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eze-06) - [Beaulieu-sur-Mer7 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur-mer-06) - [Peille3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peille-06)