# Prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-du-Tertre (89) : appartement 913 €/m², maison 1 691 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-tertre-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Saint-Martin-du-Tertre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89354 1 536 habitants · 223 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre (89) Un appartement s'y vend **913 €/m²** et une maison **1 691 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 430 ventes enregistrées Appartement 913€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 691€/m² ↓ −19,9 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 3,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 673 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 673**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025 1 11 14 4 7 6 13 11 6 19 5 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │1 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 175 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 446 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 710 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │14 │1 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 661 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 603 €/m²│96 m² │↓ −19,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 691 €/m² en tête de page, 1 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 129 m² │129 m² │195 000 €│1 512 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 85 m² │85 m² │156 000 €│1 835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 64 m²│64 m² │100 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 137 │137 m² │257 000 €│1 876 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 8 pièces (9 biens) 30/10/2025 · 600 │600 m² │235 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 85 m²│85 m² │142 000 €│1 671 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/09/2025 · 126 │126 m² │235 000 €│1 865 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 95 m²│95 m² │138 000 €│1 453 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 28/08/2025 · 164 │164 m² │156 000 €│951 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 143 │143 m² │235 000 €│1 643 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces08/08/2025 · 130 m² │130 m² │165 000 €│1 269 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces30/07/2025 · 125 m² │125 m² │260 000 €│2 080 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │111 ────────────────┼────── 2024 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │78 │913 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │95 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │86 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre ? En médiane sur 12 mois, 913 €/m² pour un appartement et 1 691 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-du-Tertre ? Environ 45 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-du-Tertre, à **913 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gron](https://pres│11 844 € │45 │5,7 km criptio.fr/dvf/gron│ │ │ -89) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuy](https://presc│3 848 € │39 │6,1 km riptio.fr/dvf/cuy-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maillot](https://p│2 039 € │60 │7,5 km rescriptio.fr/dvf/m│ │ │ aillot-89) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brannay](https://p│6 372 € │100 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/b│ │ │ rannay-89) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soucy](https://pre│6 225 € │72 │8,6 km scriptio.fr/dvf/sou│ │ │ cy-89) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malay-le-Grand](ht│5 333 € │118 │9,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/malay-le-gran│ │ │ d-89) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Valérien](ht│2 131 € │↑ +56,9 %│65 │10,5 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-valerie│ │ │ │ n-89) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Véron](https://pre│2 686 € │71 │11,3 km scriptio.fr/dvf/ver│ │ │ on-89) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-du-Tertre. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Martin-du-Tertre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-du-Tertre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-du-Tertre - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/saint-martin-du-tertre) - [Économiste de la construction près de Saint-Martin-du-Tertre](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Contrôle technique de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/89) - [Géomètre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/89) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Michery5 516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/michery-89) - [Champigny4 861 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champigny-89) - [Thorigny-sur-Oreuse1 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigny-sur-oreuse-89) - [Sergines2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sergines-89)