# Prix immobilier Saint-Martin-du-Bois (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-du-Bois (33) : appartement 2 794 €/m², maison 2 189 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/07/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-bois-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Martin-du-Bois Marché peu tendu · 9/100 INSEE 33445 845 habitants · 87 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-du-Bois (33) Un appartement s'y vend **2 794 €/m²** et une maison **2 189 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/07/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/07/2025, six mois de décalage **Base** 295 ventes enregistrées Appartement 2 794€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 189€/m² ↓ −9,8 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 196 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En juillet, la maison **1 196 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 196**Maison juil. août sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 8 3 2 13 2 4 6 1 3 4 5 8 juil. août sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── juillet 2025 │8 │1 196 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 811 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 363 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 135 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │13 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │941 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │8 │636 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/07/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 831 €/m²│90 m² │↓ −9,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 189 €/m² en tête de page, 1 831 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/07/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 92 │92 m² │55 000 € │598 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/06/2025 · 254 │254 m² │230 000 €│906 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 113 │113 m² │267 000 €│2 363 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 132 │132 m² │165 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/02/2025 · 108 │108 m² │200 000 €│1 852 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/01/2025│Maison, 4 pièces20/01/2025 · 91 m² │91 m² │225 000 €│2 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/01/2025 · 89 │89 m² │160 000 €│1 798 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/11/2024 · 260 │260 m² │290 400 €│1 117 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/11/2024 · 90 │90 m² │165 400 €│1 838 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/09/2024 · 252 │252 m² │118 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/08/2024│Maison, 2 pièces (23 biens) 08/08/2024 · 70 │70 m² │134 400 €│1 920 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/07/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │31 juil. │ ─────────────────┼────── 2024 janv. à déc.│40 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à déc.│85 │2 794 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à déc.│66 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à déc.│74 │2 987 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/07/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Bois ? En médiane sur 12 mois, 2 794 €/m² pour un appartement et 2 189 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/07/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-du-Bois ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Martin-du-Bois, à **2 794 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-de-Laye](ht│2 076 € │57 │2,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-martin-de-laye-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Périssac](https://prescr│3 857 € │48 │4,1 km iptio.fr/dvf/perissac-33)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maransin](https://prescr│3 333 € │96 │5,9 km iptio.fr/dvf/maransin-33)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vérac](https://prescript│3 949 € │38 │6,7 km io.fr/dvf/verac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 063 € │↓ −20,4 %│62 │6,9 km Billaux](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-billaux-33│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bayas](https://prescript│1 190 € │41 │7,3 km io.fr/dvf/bayas-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marcenais](https://presc│4 640 € │↓ −25,3 %│61 │7,8 km riptio.fr/dvf/marcenais-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lalande-de-Pomerol](http│13 437 € │22 │8,7 km s://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ lande-de-pomerol-33) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-du-Bois. Dernière vente connue le 29/07/2025. Saint-Martin-du-Bois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-du-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-du-Bois - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-martin-du-bois) - [Menuisier près de Saint-Martin-du-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Plombier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Plâtrier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/33) - [Trouver un professionnel : carreleur (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lapouyade1 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lapouyade-33) - [Marsas2 755 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marsas-33) - [Pomerol9 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pomerol-33) - [Fronsac2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fronsac-33)