# Prix immobilier Saint-Martin-des-Noyers (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-des-Noyers (85) : appartement 10 501 €/m², maison 1 831 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-des-noyers-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Martin-des-Noyers Marché tendu · 100/100 INSEE 85246 2 560 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-des-Noyers (85) Un appartement s'y vend **10 501 €/m²** et une maison **1 831 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 830 ventes enregistrées Appartement 10 501€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 831€/m² ↑ +0,7 % sur un an Budget médian 435k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 42,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 592 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 592**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025 2 1 6 3 6 23 9 10 22 17 9 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │1 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │23 │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 097 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │851 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 892 €/m²│104 m² │↑ +0,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² │50 m² │30 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 118 m² │118 m² │305 000 €│2 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 288 m² │288 m² │283 500 €│984 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 189 m² │189 m² │90 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 31/10/2025 · 7 400 │7 400 m²│50 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 71 m² │71 m² │150 000 €│2 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 89 m² │89 m² │225 000 €│2 528 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 73 m² │73 m² │100 000 €│1 370 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 44 m² │44 m² │64 000 € │1 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 194 m² │194 m² │53 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 210 m² │210 m² │260 000 €│1 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 11/09/2025 · 157 m² │157 m² │196 800 €│1 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 117 m² │117 m² │123 000 €│1 051 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │114 ────────────────┼────── 2024 │135 ────────────────┼────── 2023 janv. à │134 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │250 │10 501 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │182 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Noyers ? En médiane sur 12 mois, 10 501 €/m² pour un appartement et 1 831 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-des-Noyers ? Environ 116 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-des-Noyers, à **10 501 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Cécile](https://pres│1 825 € │83 │6,3 km criptio.fr/dvf/sainte-cecile│ │ │ -85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bournezeau](https://prescri│11 818 € │181 │11,3 km ptio.fr/dvf/bournezeau-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendrennes](https://prescri│2 194 € │140 │12,5 km ptio.fr/dvf/vendrennes-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouchamps](https://prescrip│2 788 € │310 │13,7 km tio.fr/dvf/mouchamps-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesnard-la-Barotière](https│1 556 € │69 │16,4 km ://prescriptio.fr/dvf/mesnar│ │ │ d-la-barotiere-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Château-Guibert](https://pr│1 550 € │83 │17,0 km escriptio.fr/dvf/chateau-gui│ │ │ bert-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-la-Chevasse](ht│2 864 € │206 │18,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-denis-la-chevasse-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavagnes-en-Paillers](http│10 802 € │306 │18,9 km s://prescriptio.fr/dvf/chava│ │ │ gnes-en-paillers-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-des-Noyers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Martin-des-Noyers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-des-Noyers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-des-Noyers - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-martin-des-noyers) - [Portes et fenêtres métal près de Saint-Martin-des-Noyers](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Béton et préfabriqués de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) - [Plastiques construction dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Hermine3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-hermine-85) - [Mareuil-sur-Lay-Dissais1 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareuil-sur-lay-dissais-85) - [Saint-Paul-en-Pareds2 119 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-en-pareds-85) - [Le Boupère2 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-boupere-85)