# Prix immobilier Saint-Martin-de-Seignanx (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx (40) : appartement 3 787 €/m², maison 3 823 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-seignanx-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Saint-Martin-de-Seignanx Marché équilibré · 64/100 INSEE 40273 6 238 habitants · 136 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-de-Seignanx (40) Un appartement s'y vend **3 787 €/m²** et une maison **3 823 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 755 ventes enregistrées Appartement 3 787€/m² ↑ +10,5 % sur un an Maison 3 823€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 412 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 993 €/m²** et la maison **3 580 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **3 580**Maison **3 993**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 286 en 2025 14 21 8 28 31 14 42 12 12 27 40 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │3 993 €/m² │3 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │40 │4 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │27 │3 765 €/m² │4 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │4 158 €/m² │4 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │3 351 €/m² │4 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │4 114 €/m² │3 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │4 362 €/m² │4 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │31 │4 237 €/m² │3 608 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │15 567 €/m²│3 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │8 │5 161 €/m² │3 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │4 209 €/m² │4 658 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │2 813 €/m² │3 863 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 692 et 4 640 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 166 à 4 903 €/m², avec 30 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 30 2 1 0 0 0 2 3 1 429 3 166 4 903 6 640 8 378 10 115 11 852 13 589 15 327 **médiane 4 114** 3 692 4 640 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 737 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 163 et 17 064 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│64 % │3 961 €/m²│115 m² │↓ −4,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │4 138 €/m²│45 m² │↓ −2,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │4 308 €/m²│61 m² │↑ +19,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 847 €/m²│82 m² │↑ +9,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │3 301 €/m²│139 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 41 │41 m² │131 711 €│3 212 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │316 902 €│3 961 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 264 m² │264 m² │462 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 45 │45 m² │176 000 €│3 911 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 56 │56 m² │362 100 €│6 466 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 100 m² │100 m² │592 350 €│5 924 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 230 m² │230 m² │818 500 €│3 559 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 88 │88 m² │358 610 €│4 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 242 m² │242 m² │560 000 €│2 314 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces09/12/2025 · 193 m² │193 m² │695 000 €│3 601 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 308 m² │308 m² │522 180 €│1 695 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 160 m² │160 m² │300 000 €│1 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 12/11/2025 · 256 m² │256 m² │530 000 €│2 070 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 92 m² │92 m² │375 000 €│4 076 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │286 │4 158 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │287 │3 800 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │319 │4 079 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │323 │3 945 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │426 │3 389 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx ? En médiane sur 12 mois, 3 787 €/m² pour un appartement et 3 823 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Seignanx ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-de-Seignanx, à **3 787 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ondres](https://prescriptio.│3 902 € │↓ −5,8 % │291 │6,6 km fr/dvf/ondres-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labenne](https://prescriptio│3 964 € │stable │393 │8,0 km .fr/dvf/labenne-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bénesse-Maremne](https://pre│3 760 € │↓ −1,6 % │208 │10,8 km scriptio.fr/dvf/benesse-marem│ │ │ │ ne-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Capbreton](https://prescript│6 266 € │↓ −3,6 % │823 │11,0 km io.fr/dvf/capbreton-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soorts-Hossegor](https://pre│7 926 € │↓ −13,7 %│429 │14,6 km scriptio.fr/dvf/soorts-hosseg│ │ │ │ or-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Tyrosse](ht│3 283 € │↑ +2,7 % │321 │15,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-vincent-de-tyrosse-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tosse](https://prescriptio.f│4 248 € │↓ −19,8 %│230 │18,3 km r/dvf/tosse-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seignosse](https://prescript│5 368 € │↓ −2,6 % │600 │18,7 km io.fr/dvf/seignosse-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-de-Seignanx. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Martin-de-Seignanx en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-de-Seignanx Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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