# Prix immobilier Saint-Martin-de-Mâcon (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-de-Mâcon (79) : appartement 1 977 €/m², maison 999 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-macon-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Saint-Martin-de-Mâcon Marché peu tendu · 24/100 INSEE 79274 325 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-de-Mâcon (79) Un appartement s'y vend **1 977 €/m²** et une maison **999 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 226 ventes enregistrées Appartement 1 977€/m² médiane sur 12 mois Maison 999€/m² ↑ +14,8 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 604 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 604**Maison juil. août nov. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 3 3 1 6 5 4 12 4 4 1 4 6 juil. août nov. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 604 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │845 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │12 │946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │536 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │3 ──────────────┼────── juillet 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 093 €/m²│102 m² │↑ +14,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 999 €/m² en tête de page, 1 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 18 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 125 m² │125 m² │155 000 €│1 240 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 108 m² │108 m² │212 500 €│1 968 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces03/09/2025 · 96 m² │96 m² │81 150 € │845 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/05/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 07/05/2025 · 204 m² │204 m² │96 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/04/2025 · 75 m² │75 m² │105 000 €│1 400 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2024│Maison, 12 pièces (6 biens) 18/12/2024 · 1 864 │1 864 m²│542 575 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/11/2024│Maison, 5 pièces27/11/2024 · 84 m² │84 m² │45 000 € │536 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│40 ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│18 ────────────────┼────── 2023 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │62 │1 977 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │55 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Mâcon ? En médiane sur 12 mois, 1 977 €/m² pour un appartement et 999 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Mâcon ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 50 km Saint-Martin-de-Mâcon, à **1 977 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pas-de-Jeu](https://pre│857 € │60 │6,1 km scriptio.fr/dvf/pas-de-j│ │ │ eu-79) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Availles-Thouarsais](ht│978 € │55 │18,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /availles-thouarsais-79)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boussais](https://presc│1 038 € │78 │26,0 km riptio.fr/dvf/boussais-7│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fénery](https://prescri│963 € │32 │42,3 km ptio.fr/dvf/fenery-79) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-de-Mâcon. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Martin-de-Mâcon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-de-Mâcon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-de-Mâcon - [Couvreur près de Saint-Martin-de-Mâcon](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Terrassier des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/79) - [Génie civil dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/79) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)