# Prix immobilier Saint-Martin-de-Fraigneau (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-de-Fraigneau (85) : appartement 2 362 €/m², maison 1 464 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-fraigneau-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Martin-de-Fraigneau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85244 795 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-de-Fraigneau (85) Un appartement s'y vend **2 362 €/m²** et une maison **1 464 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 277 ventes enregistrées Appartement 2 362€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 464€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 137 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 572 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 572**Maison **2 362**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 7 6 1 3 4 2 6 13 1 20 1 7 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 572 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │20 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 622 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │1 099 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │1 570 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 741 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 784 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │1 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 132 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 100 et 2 625 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 100 à 2 158 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 2 100 2 158 2 217 2 275 2 333 2 392 2 450 2 508 2 567 **médiane 2 362** 2 100 2 625 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 58 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 100 et 2 625 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │1 550 €/m²│104 m² │↑ +2,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │13 % │2 625 €/m²│80 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │13 % │2 100 €/m²│100 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 464 €/m² en tête de page, 1 550 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 95 m² │95 m² │207 000 €│2 179 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 85 m² │85 m² │82 000 € │965 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (17 biens) 30/10/2025 · 360 │360 m² │210 000 €│583 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 82 m² │82 m² │133 000 €│1 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 22/08/2025 · 446 m² │446 m² │245 000 €│549 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 85 m² │85 m² │130 000 €│1 529 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 86 m² │86 m² │135 000 €│1 570 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/05/2025 · 224 m² │224 m² │195 000 €│871 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/03/2025 · 74 m² │74 m² │132 000 €│1 784 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 29/01/2025 · 500 m² │500 m² │293 000 €│586 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 27/12/2024 · 318 m² │318 m² │80 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │64 │2 362 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │25 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │68 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Fraigneau ? En médiane sur 12 mois, 2 362 €/m² pour un appartement et 1 464 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Fraigneau ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-de-Fraigneau, à **2 362 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Xanton-Chassenon](htt│3 569 € │54 │5,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/xanton-chassenon-85)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maillezais](https://p│2 225 € │92 │7,5 km rescriptio.fr/dvf/mail│ │ │ lezais-85) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auchay-sur-Vendée](ht│3 269 € │69 │8,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/auchay-sur-vendee-8│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maillé](https://presc│944 € │81 │9,9 km riptio.fr/dvf/maille-8│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sérigné](https://pres│2 611 € │93 │10,9 km criptio.fr/dvf/serigne│ │ │ -85) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sigismond](http│1 861 € │34 │11,2 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-sigismond-85) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Foussais-Payré](https│1 966 € │177 │11,4 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ foussais-payre-85) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Damvix](https://presc│5 128 € │54 │12,1 km riptio.fr/dvf/damvix-8│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-de-Fraigneau. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Martin-de-Fraigneau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-de-Fraigneau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-de-Fraigneau - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-martin-de-fraigneau) - [Économiste de la construction près de Saint-Martin-de-Fraigneau](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Contrôle technique de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) - [Géomètre dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Petosse1 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/petosse-85) - [Le Gué-de-Velluire1 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-gue-de-velluire-85) - [L'Hermenault1 008 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hermenault-85) - [Vouvant1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouvant-85)