# Prix immobilier Saint-Martin-de-Crau (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-de-Crau (13) : appartement 3 123 €/m², maison 3 186 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-crau-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Saint-Martin-de-Crau Marché peu tendu · 29/100 INSEE 13097 14 145 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-de-Crau (13) Un appartement s'y vend **3 123 €/m²** et une maison **3 186 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 843 ventes enregistrées Appartement 3 123€/m² ↓ −3,6 % sur un an Maison 3 186€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 293 €/m²** et la maison **3 645 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 229 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 645**Maison **3 293**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 619 en 2025 24 35 30 229 26 40 36 44 46 35 34 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │40 │3 293 €/m² │3 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │1 786 €/m² │3 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │3 577 €/m² │3 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│46 │3 218 €/m² │3 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │44 │3 043 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │2 312 €/m² │2 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │3 592 €/m² │3 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │4 822 €/m² │3 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │229 │3 600 €/m² │2 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │2 422 €/m² │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │3 750 €/m² │2 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │2 942 €/m² │2 773 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 388 et 3 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 580 à 4 005 €/m², avec 61 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 61 7 3 5 1 0 0 0 2 1 580 4 005 6 430 8 856 11 281 13 706 16 131 18 556 20 981 **médiane 3 073** 2 388 3 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 425 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 13 250 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │3 105 €/m²│96 m² │↑ +0,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │2 589 €/m²│60 m² │↓ −17,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 516 €/m²│47 m² │↓ −2,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │3 073 €/m²│81 m² │↑ +28,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 922 €/m²│40 m² │↓ −47,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu fiable │0 % │1 828 €/m²│93 m² │↓ −11,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV CESAR │2 388 €/m²│103 │↓ −19,1 % BERNAUDON │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces30/12/2025 · 134 m² │134 m² │329 500 € │2 459 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 79 m² │79 m² │311 600 € │3 944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 150 m² │150 m² │508 200 € │3 388 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 100 m² │100 m² │315 600 € │3 156 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 16/12/2025 · 264 m² │264 m² │5 250 000 €│19 886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 130 m² │130 m² │425 100 € │3 270 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 12/12/2025 · 991 │991 m² │1 300 000 €│1 312 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 43 m² │43 m² │141 600 € │3 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 99 m² │99 m² │386 300 € │3 902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 111 m² │111 m² │219 000 € │1 973 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 56 m² │56 m² │100 000 € │1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 58 m² │58 m² │196 000 € │3 379 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 86 m² │86 m² │275 000 € │3 198 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 57 m² │57 m² │302 600 € │5 309 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 82 m² │82 m² │297 400 € │3 627 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces21/11/2025 · 99 m² │99 m² │290 000 € │2 929 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │619 │3 255 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │381 │3 292 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │451 │2 992 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │703 │2 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │478 │3 238 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau ? En médiane sur 12 mois, 3 123 €/m² pour un appartement et 3 186 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Crau ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Martin-de-Crau, à **3 123 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eyguières](https://prescripti│4 233 € │↑ +53,8 %│343 │15,6 km o.fr/dvf/eyguieres-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fos-sur-Mer](https://prescrip│2 692 € │↓ −4,2 % │376 │17,2 km tio.fr/dvf/fos-sur-mer-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chamas](https://prescri│3 022 € │↓ −0,5 % │366 │17,9 km ptio.fr/dvf/saint-chamas-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy-de-Provence](https│5 082 € │↑ +8,5 % │662 │19,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-re│ │ │ │ my-de-provence-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-Saint-Louis-du-Rhône](ht│2 444 € │↑ +4,5 % │177 │22,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/port-│ │ │ │ saint-louis-du-rhone-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-de-Bouc](https://prescri│2 192 € │↓ −3,4 % │351 │23,3 km ptio.fr/dvf/port-de-bouc-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pélissanne](https://prescript│3 627 € │↓ −1,1 % │424 │23,8 km io.fr/dvf/pelissanne-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lançon-Provence](https://pres│3 983 € │↑ +4,4 % │392 │24,8 km criptio.fr/dvf/lancon-provence│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-de-Crau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Martin-de-Crau en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE, Saint-Martin-de-Crau. autorisé en 2025 · en cours **70 logements**, COGEDIM PROVENCE, Saint-Martin-de-Crau. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Martin-de-Crau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/saint-martin-de-crau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-de-Crau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-de-Crau - [Permis de construire34 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/saint-martin-de-crau) - [Économiste de la construction près de Saint-Martin-de-Crau](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Contrôle technique des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/13) - [Géomètre dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/13) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tarascon2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tarascon-13) - [Berre-l'Étang2 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berre-l-etang-13) - [La Fare-les-Oliviers4 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-fare-les-oliviers-13) - [Châteaurenard2 922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateaurenard-13)