# Prix immobilier Saint-Martin-de-Bréthencourt (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78) : appartement 2 928 €/m², maison 2 558 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-brethencourt-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Saint-Martin-de-Bréthencourt Marché peu tendu · 8/100 INSEE 78564 690 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-de-Bréthencourt (78) Un appartement s'y vend **2 928 €/m²** et une maison **2 558 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 202 ventes enregistrées Appartement 2 928€/m² ↓ −2,5 % sur un an Maison 2 558€/m² ↑ +70,5 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **7 258**Maison **2 660**Appartement juil. août sept. nov. févr. mars avr. mai juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 2 3 8 4 5 15 2 6 1 2 4 14 juil. août sept. nov. févr. mars avr. mai juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │7 258 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │4 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │15 │2 660 €/m² │2 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │1 535 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │2 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │2 674 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 661 à 2 668 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 661 2 668 2 675 2 683 2 690 2 697 2 704 2 711 2 719 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 7 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │3 421 €/m²│122 m² │↑ +70,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │2 660 €/m²│47 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 558 €/m² en tête de page, 3 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 19 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 450 m² │450 m² │700 000 € │1 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 236 m² │236 m² │254 000 € │1 076 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces17/07/2025 · 125 m² │125 m² │220 000 € │1 760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 22/05/2025 · 162 m² │162 m² │342 450 € │2 114 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/04/2025 · 64 m² │64 m² │249 755 € │3 902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 8 pièces (12 biens) 28/03/2025 · 1 125 m² │1 125 m²│1 102 000 €│980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/03/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/03/2025 · 47 m² │47 m² │125 000 € │2 660 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/02/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 01/02/2025 · 266 m² │266 m² │390 000 € │1 466 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 05/11/2024 · 123 m² │123 m² │214 800 € │1 746 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/09/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/09/2024 · 33 m² │33 m² │90 000 € │2 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 16/09/2024│Local industriel ou commercial (4 biens) 16/09/2024 · 124 │124 m² │36 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/08/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/08/2024 · 60 m² │60 m² │100 000 € │1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2024 · 172 m² │172 m² │230 000 € │1 337 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/06/2024│Maison, 6 pièces08/06/2024 · 137 m² │137 m² │208 000 € │1 518 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/01/2024│Maison, 4 pièces20/01/2024 · 120 m² │120 m² │272 000 € │2 267 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │49 │2 660 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │21 │2 727 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │14 │2 928 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │52 │4 231 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │45 │2 717 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt ? En médiane sur 12 mois, 2 928 €/m² pour un appartement et 2 558 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Bréthencourt ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-de-Bréthencourt, à **2 928 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Orphin est en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Mesme](https://prescrip│3 560 € │↓ −22,4 %│22 │3,0 km tio.fr/dvf/sainte-mesme-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boinville-le-Gaillard](https:/│4 324 € │28 │4,2 km /prescriptio.fr/dvf/boinville-l│ │ │ e-gaillard-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prunay-en-Yvelines](https://pr│15 000 € │51 │8,5 km escriptio.fr/dvf/prunay-en-yvel│ │ │ ines-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rochefort-en-Yvelines](https:/│4 011 € │↑ +15,6 %│32 │9,8 km /prescriptio.fr/dvf/rochefort-e│ │ │ │ n-yvelines-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clairefontaine-en-Yvelines](ht│3 667 € │↑ +45,3 %│29 │11,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/claire│ │ │ │ fontaine-en-yvelines-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orphin](https://prescriptio.fr│2 703 € │↑ +83,1 %│35 │12,0 km /dvf/orphin-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orcemont](https://prescriptio.│4 667 € │36 │12,3 km fr/dvf/orcemont-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Émancé](https://prescriptio.fr│45 571 € │66 │15,9 km /dvf/emance-78) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-de-Bréthencourt. Dernière vente connue le 02/12/2025. Saint-Martin-de-Bréthencourt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-de-Bréthencourt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-de-Bréthencourt - [Isolant près de Saint-Martin-de-Bréthencourt](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Bureau d'études des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/78) - [Conseil technique dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/78) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vieille-Église-en-Yvelines11 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieille-eglise-en-yvelines-78) - [Saint-Hilarion2 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilarion-78) - [Senlisse3 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/senlisse-78) - [Choisel8 304 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/choisel-78)