# Prix immobilier Saint-Martin-d'Heuille (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-d'Heuille (58) : appartement 2 700 €/m², maison 1 491 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-heuille-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Saint-Martin-d'Heuille Marché tendu · 100/100 INSEE 58254 565 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-d'Heuille (58) Un appartement s'y vend **2 700 €/m²** et une maison **1 491 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 195 ventes enregistrées Appartement 2 700€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 491€/m² ↓ −9,4 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 895 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 895**Maison févr. avr. juin août sept. déc. mai juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 1 9 9 3 4 7 4 1 1 6 7 4 févr. avr. juin août sept. déc. mai juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 895 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │567 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │7 │1 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │1 261 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │9 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │9 │762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │1 │1 517 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 143 €/m²│123 m² │↓ −9,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 491 €/m² en tête de page, 1 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 210 │210 m² │199 000 €│948 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 70 │70 m² │80 000 € │1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/10/2025 · 160 │160 m² │9 250 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 25/09/2025 · 282 │282 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2024│Maison, 3 pièces11/12/2024 · 79 m² │79 m² │75 000 € │949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2024 · 108 │108 m² │165 000 €│1 528 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/09/2024 · 119 │119 m² │150 000 €│1 261 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/06/2024 · 50 │50 m² │32 000 € │640 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 11/06/2024 · 450 │450 m² │390 000 €│867 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2024│Maison, 7 pièces (7 biens) 29/04/2024 · 310 │310 m² │300 000 €│968 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/04/2024 · 36 │36 m² │20 000 € │556 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à déc. │23 ─────────────────┼────── 2024 janv. à déc.│36 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │33 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à déc.│69 │1 856 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à nov.│34 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Heuille ? En médiane sur 12 mois, 2 700 €/m² pour un appartement et 1 491 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Heuille ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Martin-d'Heuille, à **2 700 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poiseux](https://prescript│2 489 € │10 │8,4 km io.fr/dvf/poiseux-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-aux-Amognes](ht│1 243 € │23 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jean-aux-amognes-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevenon](https://prescrip│2 072 € │18 │15,2 km tio.fr/dvf/chevenon-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Raveau](https://prescripti│1 500 € │49 │17,3 km o.fr/dvf/raveau-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saincaize-Meauce](https://│920 € │14 │19,1 km prescriptio.fr/dvf/saincaiz│ │ │ e-meauce-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luthenay-Uxeloup](https://│1 690 € │87 │21,4 km prescriptio.fr/dvf/luthenay│ │ │ -uxeloup-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Saulge](https://pres│11 765 € │67 │22,0 km criptio.fr/dvf/saint-saulge│ │ │ -58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Narcy](https://prescriptio│2 591 € │50 │22,6 km .fr/dvf/narcy-58) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-d'Heuille. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Martin-d'Heuille en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-d'Heuille Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-d'Heuille - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/saint-martin-d-heuille) - [Isolant près de Saint-Martin-d'Heuille](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Bureau d'études de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/58) - [Conseil technique dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/58) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rouy2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouy-58) - [Sougy-sur-Loire2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sougy-sur-loire-58) - [Châteauneuf-Val-de-Bargis1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-val-de-bargis-58) - [Mesves-sur-Loire1 119 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mesves-sur-loire-58)