# Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38) : appartement 2 240 €/m², maison 3 435 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-heres-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Martin-d'Hères Marché peu tendu · 27/100 INSEE 38421 37 695 habitants · 3 968 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères (38) Un appartement s'y vend **2 240 €/m²** et une maison **3 435 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 769 ventes enregistrées Appartement 2 240€/m² ↓ −0,2 % sur un an Maison 3 435€/m² ↑ +6,1 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 326 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 819 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 127 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 629**Maison **2 819**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 968 en 2025 69 50 74 78 93 94 118 74 127 107 72 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 819 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │72 │2 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │107 │2 167 €/m² │3 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│127 │2 500 €/m² │3 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │74 │2 251 €/m² │3 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │118 │2 024 €/m² │3 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │94 │2 105 €/m² │3 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │93 │2 003 €/m² │4 794 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │78 │2 183 €/m² │3 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │74 │2 283 €/m² │2 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │50 │2 250 €/m² │4 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │69 │2 288 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 836 et 2 955 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 178 à 2 228 €/m², avec 344 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 344 237 64 4 4 4 3 4 15 1 178 2 228 3 278 4 327 5 377 6 426 7 476 8 526 9 575 **médiane 2 217** 1 836 2 955 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 050 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 960 et 18 478 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │31 % │1 995 €/m²│69 m² │↑ +0,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │2 266 €/m²│63 m² │↓ −8,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 604 €/m²│45 m² │↓ −3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │11 % │3 644 €/m²│96 m² │↑ +6,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │3 236 €/m²│24 m² │↓ −2,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 702 €/m²│92 m² │↑ +4,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 435 €/m² en tête de page, 3 644 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par quartier 5 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV AMBROISE CROIZAT │2 500 €/m²│96 │↑ +12,1 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV AMBROISE │2 246 €/m²│77 │↓ −4,5 % CROIZAT │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV AMBROISE CROIZAT │2 184 €/m²│22 │↓ −9,2 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE LA │1 925 €/m²│41 │↓ −0,1 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL JEAN WIENER │1 907 €/m²│47 │↓ −1,1 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 94 m² │94 m² │265 000 €│2 819 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 68 m² │68 m² │240 400 €│3 535 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 75 m² │75 m² │149 600 €│1 995 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 60 m² │60 m² │145 000 €│2 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 78 m² │78 m² │115 000 €│1 474 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 61 m² │61 m² │92 000 € │1 508 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/11/2025 · 32 m² │32 m² │89 000 € │2 781 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 84 m² │84 m² │260 000 €│3 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 56 m² │56 m² │98 000 € │1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 43 m² │43 m² │133 950 €│3 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 17/11/2025 · 142 m² │142 m² │203 752 €│1 435 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 48 m² │48 m² │145 000 €│3 021 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 66 m² │66 m² │170 000 €│2 576 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 4 pièces05/11/2025 · 77 m² │77 m² │115 000 €│1 494 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial (37 biens) 05/11/2025 · 1 302 │1 302 m²│700 000 €│538 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │968 │2 250 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │960 │2 190 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 132 │2 445 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 540 │2 399 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 592 │2 033 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères ? En médiane sur 12 mois, 2 240 €/m² pour un appartement et 3 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Martin-d'Hères ? Zone Centre (2 500 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 907 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Hères ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 80 km Saint-Martin-d'Hères, à **2 240 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Échirolles](https://│1 906 € │↑ +7,9 % │852 │5,4 km prescriptio.fr/dvf/ec│ │ │ │ hirolles-38) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontaine](https://pr│1 885 € │↑ +5,9 % │681 │7,1 km escriptio.fr/dvf/font│ │ │ │ aine-38) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voiron](https://pres│2 360 € │↑ +5,3 % │996 │26,4 km criptio.fr/dvf/voiron│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourgoin-Jallieu](ht│2 549 € │↑ +0,4 % │1128 │60,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/bourgoin-jallieu-│ │ │ │ 38) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefontaine](https│2 111 € │↑ +9,2 % │267 │68,1 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villefontaine-38) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vienne](https://pres│2 500 € │↑ +1,4 % │1222 │79,0 km criptio.fr/dvf/vienne│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-d'Hères. Dernière vente connue le 24/12/2025. Saint-Martin-d'Hères en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **41 logements**, VINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE, Saint-Martin-d'Hères. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Martin-d'Hères](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-martin-d-heres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-d'Hères Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-d'Hères - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-martin-d-heres) - [Génie civil près de Saint-Martin-d'Hères](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Étanchéiste de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) - [Charpente métallique dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Trouver un professionnel : démolition (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)