# Prix immobilier Saint-Martin-d'Estréaux (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux (42) : appartement 1 645 €/m², maison 1 237 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-estreaux-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Martin-d'Estréaux Marché équilibré · 54/100 INSEE 42257 845 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-d'Estréaux (42) Un appartement s'y vend **1 645 €/m²** et une maison **1 237 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 554 ventes enregistrées Appartement 1 645€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 237€/m² ↑ +35,8 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 96 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 154 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 154**Maison déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois 13 4 4 2 12 13 15 4 5 5 3 14 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │1 359 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │12 │1 550 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │829 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 199 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │929 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 547 €/m²│90 m² │↑ +35,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 237 €/m² en tête de page, 1 547 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 90 │90 m² │71 000 € │789 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 64 m² │64 m² │83 000 € │1 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 130 │130 m² │150 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 140 m² │140 m² │23 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 85 │85 m² │150 000 €│1 765 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 83 m² │83 m² │44 600 € │537 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 94 │94 m² │182 200 €│1 938 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/08/2025│Maison, 1 pièce06/08/2025 · 24 m² │24 m² │11 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 80 │80 m² │105 500 €│1 319 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 31/07/2025 · 27 m²│27 m² │62 000 € │2 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 41 │41 m² │45 000 € │1 098 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/07/2025 · 250 │250 m² │85 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces17/07/2025 · 100 m² │100 m² │162 000 €│1 620 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 3 pièces15/07/2025 · 86 m² │86 m² │162 550 €│1 890 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 258 │258 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │81 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│51 ────────────────┼────── 2023 │113 ────────────────┼────── 2022 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │123 │1 823 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Estréaux ? En médiane sur 12 mois, 1 645 €/m² pour un appartement et 1 237 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Estréaux ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Martin-d'Estréaux, à **1 645 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 714 € │↑ +275,0 %│72 │4,4 km Pacaudière](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-pacaudiere-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Changy](https://prescriptio.│872 € │27 │8,4 km fr/dvf/changy-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Forgeux-Lespinasse](ht│2 268 € │32 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-forgeux-lespinasse-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Germain-Lespinasse](ht│2 888 € │40 │14,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-germain-lespinasse-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Haon-le-Vieux](https:/│2 714 € │28 │15,5 km /prescriptio.fr/dvf/saint-hao│ │ │ n-le-vieux-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Haon-le-Châtel](https:│1 174 € │↓ −89,2 % │34 │16,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-ha│ │ │ │ on-le-chatel-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │2 244 € │41 │17,5 km Bénisson-Dieu](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-benisson-dieu│ │ │ -42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Léger-sur-Roanne](http│3 214 € │28 │22,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ leger-sur-roanne-42) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-d'Estréaux. Dernière vente connue le 11/12/2025. Saint-Martin-d'Estréaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-d'Estréaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-d'Estréaux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-martin-d-estreaux) - [Entreprise de finition près de Saint-Martin-d'Estréaux](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Serrurier-métallier de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/42) - [Isolant dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/42) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Alban-les-Eaux2 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-les-eaux-42) - [Ouches2 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouches-42) - [Villemontais2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemontais-42) - [Cherier1 121 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cherier-42)