# Prix immobilier Saint-Martin-d'Ablois (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-d'Ablois (51) : appartement 2 667 €/m², maison 1 884 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-ablois-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Saint-Martin-d'Ablois Marché équilibré · 52/100 INSEE 51002 1 336 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-d'Ablois (51) Un appartement s'y vend **2 667 €/m²** et une maison **1 884 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 351 ventes enregistrées Appartement 2 667€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 884€/m² ↑ +31,1 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **767 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **767**Maison oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 3 1 16 16 2 5 5 4 1 7 6 9 oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025│9 │767 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │3 015 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 999 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 165 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │2 582 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 732 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │16 │2 002 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│16 │1 294 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │1 651 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 165 €/m²│108 m² │↑ +31,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 884 €/m² en tête de page, 2 165 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 88 m² │88 m² │67 500 € │767 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 07/11/2025 · 160 m² │160 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 08/10/2025│Maison, 13 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 416 m² │416 m² │1 045 000 €│2 512 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces06/10/2025 · 87 m² │87 m² │161 000 € │1 851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 197 m² │197 m² │437 930 € │2 223 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 118 m² │118 m² │209 500 € │1 775 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces11/07/2025 · 97 m² │97 m² │210 000 € │2 165 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 12/05/2025 · 216 m² │216 m² │221 450 € │1 025 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 41 m² │41 m² │112 000 € │2 732 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/04/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 15/04/2025 · 122 │122 m² │150 000 € │1 230 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/03/2025│Local industriel ou commercial25/03/2025 · 20 m² │20 m² │98 400 € │4 920 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/02/2025 · 175 m² │175 m² │100 000 € │571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 26/02/2025 · 215 m² │215 m² │348 850 € │1 623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 5 pièces13/02/2025 · 88 m² │88 m² │209 500 € │2 381 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │55 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │43 │917 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │69 │6 351 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │87 │1 707 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │72 │2 554 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ablois ? En médiane sur 12 mois, 2 667 €/m² pour un appartement et 1 884 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Ablois ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-d'Ablois, à **2 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Moussy](https://pre│3 000 € │40 │5,9 km scriptio.fr/dvf/mous│ │ │ sy-51) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mardeuil](https://p│1 826 € │53 │7,3 km rescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ rdeuil-51) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pierry](https://pre│5 625 € │62 │7,8 km scriptio.fr/dvf/pier│ │ │ ry-51) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Damery](https://pre│1 448 € │140 │8,4 km scriptio.fr/dvf/dame│ │ │ ry-51) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cumières](https://p│2 384 € │↓ −23,1 % │76 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/cu│ │ │ │ mieres-51) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mareuil-le-Port](ht│2 167 € │↑ +125,5 %│108 │9,7 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/mareuil-le-port│ │ │ │ -51) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Magenta](https://pr│1 644 € │↑ +29,6 % │47 │9,9 km escriptio.fr/dvf/mag│ │ │ │ enta-51) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dizy](https://presc│1 847 € │↓ −31,8 % │68 │11,1 km riptio.fr/dvf/dizy-5│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-d'Ablois. Dernière vente connue le 21/11/2025. Saint-Martin-d'Ablois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-d'Ablois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-d'Ablois - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/saint-martin-d-ablois) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Martin-d'Ablois](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Maçon de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/51) - [Constructeur de maisons dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/51) - [Trouver un professionnel : couvreur (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chouilly3 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chouilly-51) - [Cramant5 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cramant-51) - [Troissy1 430 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/troissy-51) - [Avize4 880 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avize-51)