# Prix immobilier Saint-Martin-d'Abbat (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-d'Abbat (45) : appartement 2 403 €/m², maison 2 015 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-abbat-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saint-Martin-d'Abbat Marché équilibré · 45/100 INSEE 45290 1 851 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-d'Abbat (45) Un appartement s'y vend **2 403 €/m²** et une maison **2 015 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 933 ventes enregistrées Appartement 2 403€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 015€/m² ↓ −24,6 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 446 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 446**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 4 9 34 8 31 8 6 23 5 24 2 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │2 446 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │24 │2 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │23 │1 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │31 │1 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │34 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │1 548 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 286 à 2 299 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 286 2 299 2 312 2 324 2 337 2 350 2 362 2 375 2 388 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 13 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 548 €/m²│107 m² │↓ −24,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 015 €/m² en tête de page, 1 548 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 56 │56 m² │137 000 €│2 446 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 84 m² │84 m² │99 500 € │1 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 29/10/2025 · 234 │234 m² │185 000 €│791 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces16/10/2025 · 48 m² │48 m² │66 300 € │1 381 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 10/10/2025 · 180 │180 m² │166 000 €│922 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 98 │98 m² │258 000 €│2 633 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 128 │128 m² │118 000 €│922 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/08/2025 · 264 │264 m² │187 000 €│708 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │172 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │171 │2 343 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │144 ────────────────┼────── 2022 │203 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │227 │2 949 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 172 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 149. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Abbat ? En médiane sur 12 mois, 2 403 €/m² pour un appartement et 2 015 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Abbat ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-d'Abbat, à **2 403 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vitry-aux-Loges](https://p│7 456 € │111 │7,2 km rescriptio.fr/dvf/vitry-aux│ │ │ -loges-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bray-Saint-Aignan](https:/│1 973 € │↓ −41,3 % │97 │7,4 km /prescriptio.fr/dvf/bray-sa│ │ │ │ int-aignan-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Benoît-sur-Loire](ht│3 977 € │130 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-benoit-sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │17 260 € │↑ +20,9 % │125 │11,7 km Bordes](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-bordes-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Père-sur-Loire](http│1 651 € │78 │11,8 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-pere-sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bellegarde](https://prescr│1 932 € │↑ +138,0 %│42 │13,7 km iptio.fr/dvf/bellegarde-45)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Quiers-sur-Bézonde](https:│2 559 € │63 │14,6 km //prescriptio.fr/dvf/quiers│ │ │ -sur-bezonde-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tigy](https://prescriptio.│1 811 € │142 │14,7 km fr/dvf/tigy-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-d'Abbat. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Martin-d'Abbat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-d'Abbat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-d'Abbat - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saint-martin-d-abbat) - [Charpente métallique près de Saint-Martin-d'Abbat](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Démolition du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) - [Électricien dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) - [Trouver un professionnel : peintre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ouzouer-sur-Loire6 577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouzouer-sur-loire-45) - [Darvoy2 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/darvoy-45) - [Boiscommun1 113 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boiscommun-45) - [Vienne-en-Val1 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vienne-en-val-45)