# Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne (62) : appartement 2 452 €/m², maison 1 884 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-boulogne-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Saint-Martin-Boulogne Marché peu tendu · 15/100 INSEE 62758 10 888 habitants · 844 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne (62) Un appartement s'y vend **2 452 €/m²** et une maison **1 884 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 466 ventes enregistrées Appartement 2 452€/m² ↓ −4,6 % sur un an Maison 1 884€/m² ↓ −5,7 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 287 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 287**Maison **2 340**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 404 en 2025 47 37 41 46 22 49 34 22 48 37 12 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │12 │2 340 €/m² │1 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │2 370 €/m² │2 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│48 │2 536 €/m² │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │2 126 €/m² │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │1 778 €/m² │1 910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │2 826 €/m² │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │2 198 €/m² │1 870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │46 │2 194 €/m² │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │41 │2 305 €/m² │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │37 │2 040 €/m² │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │47 │2 340 €/m² │2 003 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 971 et 2 671 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 415 à 3 640 €/m², avec 93 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 93 13 1 0 0 0 0 1 6 1 415 3 640 5 864 8 088 10 312 12 536 14 761 16 985 19 209 **médiane 2 340** 1 971 2 671 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 225 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 854 et 6 250 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │1 922 €/m²│94 m² │↓ −5,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 505 €/m²│47 m² │↓ −7,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 257 €/m²│68 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 016 €/m²│82 m² │↓ −9,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 889 €/m²│98 m² │↑ +10,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │5 958 €/m²│31 m² │↑ +30,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements3 Maisons16 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 5 215 m²│5 215 m²│2 500 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 51 m² │51 m² │22 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 188 m² │188 m² │267 000 € │1 420 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 36 m² │36 m² │40 000 € │1 111 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² │94 m² │120 000 € │1 277 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 54 m² │54 m² │140 000 € │2 593 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 110 m² │110 m² │218 000 € │1 982 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 55 m² │55 m² │114 000 € │2 073 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 133 m² │133 m² │237 300 € │1 784 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 84 m² │84 m² │127 500 € │1 518 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 51 m² │51 m² │133 000 € │2 608 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces06/11/2025 · 110 m² │110 m² │258 000 € │2 345 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 82 m² │82 m² │307 500 € │3 750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 101 m² │101 m² │135 000 € │1 337 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces31/10/2025 · 58 m² │58 m² │46 000 € │793 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 174 m² │174 m² │145 000 € │833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 176 m² │176 m² │125 000 € │710 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 92 m² │92 m² │196 600 € │2 137 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 2 pièces21/10/2025 · 63 m² │63 m² │140 000 € │2 222 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 72 m² │72 m² │140 000 € │1 944 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │404 │2 305 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │406 │2 523 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │462 │2 319 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │545 │2 331 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │488 │2 480 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ? En médiane sur 12 mois, 2 452 €/m² pour un appartement et 1 884 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-Boulogne ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Martin-Boulogne, à **2 452 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Outreau](http│1 970 € │↑ +58,3 %│291 │4,8 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/outre│ │ │ │ au-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 361 € │↓ −15,3 %│250 │5,1 km Portel](https:│ │ │ │ //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-port│ │ │ │ el-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wimereux](htt│4 958 € │↓ −13,6 %│230 │6,1 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/wime│ │ │ │ reux-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guînes](https│3 500 € │↑ +99,5 %│187 │21,6 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/guines│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Étaples](http│3 728 € │↑ +0,1 % │256 │22,0 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/etapl│ │ │ │ es-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marck](https:│1 672 € │↓ −11,6 %│334 │33,2 km //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/marck-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berck](https:│3 151 € │↑ +2,0 % │882 │34,6 km //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/berck-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oye-Plage](ht│3 134 € │↑ +12,5 %│235 │40,0 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/oye│ │ │ │ -plage-62) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-Boulogne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Martin-Boulogne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **125 logements**, 9 rue de Maquetra, Saint-Martin-Boulogne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Martin-Boulogne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/saint-martin-boulogne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-Boulogne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-Boulogne - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/saint-martin-boulogne) - [Entreprise de finition près de Saint-Martin-Boulogne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Serrurier-métallier du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/62) - [Isolant dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/62) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-lez-Tatinghem2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-lez-tatinghem-62) - [Longuenesse24 931 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longuenesse-62) - [Saint-Omer3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-omer-62) - [Arques4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arques-62)