# Prix immobilier Saint-Martin-Belle-Roche (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche (71) : appartement 2 500 €/m², maison 2 069 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-belle-roche-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Saint-Martin-Belle-Roche Marché tendu · 100/100 INSEE 71448 1 385 habitants · 308 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martin-Belle-Roche (71) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **2 069 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 398 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↑ +27,5 % sur un an Maison 2 069€/m² ↑ +7,0 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 714 €/m²** et la maison **2 634 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 634**Maison **7 714**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 6 18 1 6 15 4 1 1 4 8 4 10 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │7 714 €/m² │2 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │3 456 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 536 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │1 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 721 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │18 │9 375 €/m² │2 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024 │6 │3 680 €/m² │2 253 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 7 011 à 8 071 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 0 0 4 0 0 2 1 712 2 771 3 831 4 891 5 951 7 011 8 071 9 130 10 190 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 059 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 269 €/m²│90 m² │↑ +7,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │7 714 €/m²│35 m² │↑ +67,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 069 €/m² en tête de page, 2 269 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 216 │216 m² │245 000 €│1 134 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 250 │250 m² │270 000 €│1 080 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 100 │100 m² │345 600 €│3 456 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 60 │60 m² │220 000 €│3 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 90 m² │90 m² │190 000 €│2 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 48 │48 m² │80 000 € │1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 81 m² │81 m² │110 000 €│1 358 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 72 │72 m² │126 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces16/07/2025 · 117 m² │117 m² │296 700 €│2 536 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces26/05/2025 · 95 m² │95 m² │177 000 €│1 863 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 5 pièces14/05/2025 · 91 m² │91 m² │240 000 €│2 637 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 3 pièces13/05/2025 · 53 m² │53 m² │80 000 € │1 509 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 72 │72 m² │175 000 €│2 431 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces25/03/2025 · 85 m² │85 m² │195 000 €│2 294 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │54 │7 714 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │52 │3 680 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │105 │1 450 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │80 │2 020 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à déc.│82 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Belle-Roche ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-Belle-Roche ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martin-Belle-Roche, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Senozan](https://pre│1 873 € │52 │1,7 km scriptio.fr/dvf/senoz│ │ │ an-71) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clessé](https://pres│2 786 € │82 │4,9 km criptio.fr/dvf/clesse│ │ │ -71) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Hurigny](https://pre│2 083 € │↑ +44,6 %│87 │6,1 km scriptio.fr/dvf/hurig│ │ │ │ ny-71) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Viré](https://prescr│4 756 € │111 │7,0 km iptio.fr/dvf/vire-71)│ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 541 € │↑ +91,6 %│87 │8,9 km Roche-Vineuse](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-roche-vineuse-71) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Verzé](https://presc│2 332 € │43 │8,9 km riptio.fr/dvf/verze-7│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Igé](https://prescri│7 286 € │64 │9,8 km ptio.fr/dvf/ige-71) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montbellet](https://│1 764 € │88 │10,2 km prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntbellet-71) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-Belle-Roche. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Martin-Belle-Roche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-Belle-Roche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martin-Belle-Roche - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/saint-martin-belle-roche) - [Entreprise de finition près de Saint-Martin-Belle-Roche](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Serrurier-métallier de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/71) - [Isolant dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/71) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Azé2 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aze-71) - [Prissé2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prisse-71) - [Lugny3 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lugny-71) - [Berzé-la-Ville2 007 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berze-la-ville-71)