# Prix immobilier Saint-Martial-d'Albarède (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Martial-d'Albarède (24) : appartement 1 403 €/m², maison 1 382 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-martial-d-albarede-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Saint-Martial-d'Albarède Marché peu tendu · 1/100 INSEE 24448 484 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Saint-Martial-d'Albarède (24) Un appartement s'y vend **1 403 €/m²** et une maison **1 382 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 300 ventes enregistrées Appartement 1 403€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 382€/m² ↑ +12,4 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 144 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 060**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 5 13 3 2 6 3 4 15 2 3 4 30 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │30 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │2 060 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │15 │1 755 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 703 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │966 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │13 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │1 538 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 729 €/m²│98 m² │↑ +12,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 382 €/m² en tête de page, 1 729 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 141 m² │141 m² │144 860 €│1 027 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 14/05/2025 · 125 m² │125 m² │125 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 13/05/2025 · 294 m² │294 m² │172 000 €│585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/04/2025 · 148 m² │148 m² │126 000 €│851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/02/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 10/02/2025 · 414 m² │414 m² │200 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2024 · 88 m² │88 m² │50 000 € │568 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2024│Local industriel ou commercial (9 biens) 14/11/2024 · 236 │236 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/11/2024 · 80 m² │80 m² │90 000 € │1 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/10/2024 · 90 m² │90 m² │138 400 €│1 538 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2024│Maison, 5 pièces (21 biens) 18/09/2024 · 110 m² │110 m² │170 000 €│1 545 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼────── 2024 juil. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │61 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │42 oct. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │62 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Martial-d'Albarède ? En médiane sur 12 mois, 1 403 €/m² pour un appartement et 1 382 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Martial-d'Albarède ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Martial-d'Albarède, à **1 403 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-des-Prés](http│1 186 € │107 │4,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ germain-des-pres-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Médard-d'Excideuil](ht│1 157 € │63 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-medard-d-excideuil-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tourtoirac](https://prescrip│13 816 € │↑ +188,7 %│104 │5,4 km tio.fr/dvf/tourtoirac-24) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cherveix-Cubas](https://pres│1 233 € │47 │7,0 km criptio.fr/dvf/cherveix-cubas│ │ │ -24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dussac](https://prescriptio.│2 360 € │60 │8,2 km fr/dvf/dussac-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mayac](https://prescriptio.f│1 500 € │160 │8,3 km r/dvf/mayac-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Génis](https://prescriptio.f│1 527 € │40 │9,9 km r/dvf/genis-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Nanthiat](https://prescripti│13 227 € │65 │10,9 km o.fr/dvf/nanthiat-24) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martial-d'Albarède. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Martial-d'Albarède en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Martial-d'Albarède Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Martial-d'Albarède - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/saint-martial-d-albarede) - [Plâtrier près de Saint-Martial-d'Albarède](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Carreleur de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/24) - [Chauffagiste dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/24) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Eyzerac6 064 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eyzerac-24) - [Sarrazac571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sarrazac-24) - [Angoisse521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/angoisse-24) - [Saint-Rabier2 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-rabier-24)