# Prix immobilier Saint-Marsal (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marsal (66) : appartement 2 617 €/m², maison 1 790 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marsal-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Saint-Marsal Marché équilibré · 45/100 INSEE 66183 77 habitants · 5 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marsal (66) Un appartement s'y vend **2 617 €/m²** et une maison **1 790 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 203 ventes enregistrées Appartement 2 617€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 790€/m² ↑ +216,3 % sur un an Budget médian 243k€ appartement ; maison : 182 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 073 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 073**Maison **2 617**Appartement mars avr. juil. déc. janv. oct. déc. avr. mai juin nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois 21 3 4 4 11 15 1 15 24 23 2 1 mars avr. juil. déc. janv. oct. déc. avr. mai juin nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│1 │1 073 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│2 │1 838 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │23 │2 617 €/m² │8 112 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │24 │1 746 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │3 954 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │15 │1 250 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │11 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2023│4 │1 833 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2023 │4 │1 198 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2023 │3 ─────────────┼────── mars 2023 │21 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│90 % │3 954 €/m²│68 m² │↑ +216,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │10 % │2 617 €/m²│93 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 790 €/m² en tête de page, 3 954 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 12 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 124 m² │124 m² │133 000 €│1 073 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 68 m² │68 m² │125 000 €│1 838 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Appartement, 5 pièces (12 biens) 10/06/2025 · 123 │123 m² │243 350 €│1 978 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 2 pièces (18 biens) 26/05/2025 · 63 m² │63 m² │110 000 €│1 746 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 16/04/2025 · 99 m² │99 m² │298 000 €│3 010 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 15/04/2025 · 370 m² │370 m² │474 500 €│1 282 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2024│Maison, 3 pièces (15 biens) 14/10/2024 · 60 m² │60 m² │75 000 € │1 250 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│65 │2 617 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │22 oct. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │37 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marsal ? En médiane sur 12 mois, 2 617 €/m² pour un appartement et 1 790 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marsal ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 70 km Saint-Marsal, à **2 617 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coustouges](https:/│833 € │50 │18,4 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ coustouges-66) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauto](https://pres│1 958 € │10 │38,7 km criptio.fr/dvf/sauto│ │ │ -66) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réal](https://presc│1 843 € │18 │40,5 km riptio.fr/dvf/real-6│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Puyvalador](https:/│2 303 € │↓ −22,5 %│76 │43,8 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ puyvalador-66) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Porté-Puymorens](ht│2 228 € │↑ +3,2 % │11 │64,0 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/porte-puymorens│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Porta](https://pres│1 154 € │22 │67,6 km criptio.fr/dvf/porta│ │ │ -66) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marsal. Dernière vente connue le 03/12/2025. Saint-Marsal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marsal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marsal - [Taille de pierre près de Saint-Marsal](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Portes et fenêtres métal des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/66) - [Béton et préfabriqués dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/66) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)