# Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Mars-du-Désert (44) : appartement 6 667 €/m², maison 2 797 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-mars-du-desert-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Mars-du-Désert Marché tendu · 100/100 INSEE 44179 5 523 habitants · 182 hab./km² # Prix immobilier Saint-Mars-du-Désert (44) Un appartement s'y vend **6 667 €/m²** et une maison **2 797 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 298 ventes enregistrées Appartement 6 667€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 797€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 274 k€ Loyer estimé 26,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 434 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 434**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 165 en 2025 6 8 23 6 17 10 25 3 8 18 8 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │33 │2 434 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 147 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │3 252 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 746 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │25 │1 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │3 512 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │3 281 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 709 €/m²│102 m² │↑ +4,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 103 │103 m² │345 000 €│3 350 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 156 │156 m² │360 000 €│2 308 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 80 │80 m² │246 500 €│3 081 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 220 │220 m² │369 000 €│1 677 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 50 │50 m² │95 000 € │1 900 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 125 │125 m² │320 000 €│2 560 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 82 m² │82 m² │250 000 €│3 049 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 122 │122 m² │152 000 €│1 246 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 122 │122 m² │170 000 €│1 393 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 117 │117 m² │480 000 €│4 103 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │165 ─────┼────── 2024 │147 ─────┼────── 2023 │191 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │296 │6 667 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │405 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Mars-du-Désert ? En médiane sur 12 mois, 6 667 €/m² pour un appartement et 2 797 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Mars-du-Désert ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Mars-du-Désert, à **6 667 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mauves-sur-Loire](https://pre│2 857 € │↓ −1,4 % │177 │5,1 km scriptio.fr/dvf/mauves-sur-loi│ │ │ │ re-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 778 € │↑ +816,0 %│337 │6,4 km Cellier](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-cellier-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sucé-sur-Erdre](https://presc│3 968 € │↑ +21,6 % │314 │6,6 km riptio.fr/dvf/suce-sur-erdre-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ligné](https://prescriptio.fr│6 188 € │↓ −81,8 % │257 │7,0 km /dvf/ligne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Divatte-sur-Loire](https://pr│1 765 € │334 │11,1 km escriptio.fr/dvf/divatte-sur-l│ │ │ oire-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Julien-de-Concelles](ht│3 256 € │↑ +1,2 % │411 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -julien-de-concelles-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Oudon](https://prescriptio.fr│3 167 € │↑ +6,1 % │307 │12,8 km /dvf/oudon-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Grandchamps-des-Fontaines](ht│3 297 € │↓ −54,3 % │232 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/grand│ │ │ │ champs-des-fontaines-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mars-du-Désert. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Mars-du-Désert en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Mars-du-Désert Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Mars-du-Désert - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-mars-du-desert) - [Chauffagiste près de Saint-Mars-du-Désert](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Entreprise de finition de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/44) - [Serrurier-métallier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/44) - [Trouver un professionnel : isolant (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Héric9 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/heric-44) - [Joué-sur-Erdre1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joue-sur-erdre-44) - [Mésanger4 216 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mesanger-44) - [Haute-Goulaine3 573 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/haute-goulaine-44)