# Prix immobilier Saint-Mard (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Mard (77) : appartement 3 215 €/m², maison 3 289 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-mard-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Mard Marché équilibré · 37/100 INSEE 77420 3 832 habitants · 608 hab./km² # Prix immobilier Saint-Mard (77) Un appartement s'y vend **3 215 €/m²** et une maison **3 289 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 612 ventes enregistrées Appartement 3 215€/m² ↓ −16,6 % sur un an Maison 3 289€/m² ↓ −6,1 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 421 €/m²** et la maison **2 584 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 584**Maison **3 421**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois 20 9 10 3 13 10 16 2 11 15 1 7 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │3 421 €/m² │2 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │2 588 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │3 816 €/m² │2 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │3 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │16 │2 955 €/m² │3 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │3 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │13 │2 054 €/m² │3 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │4 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │3 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │3 247 €/m² │3 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │20 │10 800 €/m²│3 058 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 540 et 3 441 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 126 à 3 390 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 8 0 1 0 0 1 0 2 2 126 3 390 4 654 5 917 7 181 8 445 9 709 10 972 12 236 **médiane 2 920** 2 540 3 441 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 264 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 054 et 3 816 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │3 196 €/m²│94 m² │↓ −6,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 593 €/m²│48 m² │↓ −12,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │3 247 €/m²│57 m² │↓ −7,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 816 €/m²│38 m² │↑ +1,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 054 €/m²│100 m² │↓ −7,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 57 │57 m² │195 000 €│3 421 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 100 m² │100 m² │250 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 267 m² │267 m² │712 600 €│2 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 65 m² │65 m² │195 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 48 │48 m² │124 450 €│2 593 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 83 m² │83 m² │249 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 27/10/2025 · 38 m² │38 m² │162 400 €│4 274 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 84 m² │84 m² │162 500 €│1 935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 48 │48 m² │124 000 €│2 583 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 100 m² │100 m² │325 000 €│3 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 117 m² │117 m² │293 000 €│2 504 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 94 m² │94 m² │285 000 €│3 032 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 404 m² │404 m² │460 000 €│1 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 04/09/2025 · 38 │38 m² │145 000 €│3 816 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 214 m² │214 m² │355 000 €│1 659 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces01/08/2025 · 86 m² │86 m² │321 000 €│3 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 6 pièces28/07/2025 · 94 m² │94 m² │277 000 €│2 947 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │97 │3 101 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │141 │3 095 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │103 │3 437 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │122 │3 077 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │102 │2 828 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 94. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Mard ? En médiane sur 12 mois, 3 215 €/m² pour un appartement et 3 289 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Mard ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Mard, à **3 215 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juilly](https://prescripti│3 172 € │↓ −4,1 % │48 │2,0 km o.fr/dvf/juilly-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longperrier](https://presc│3 328 € │↑ +8,1 % │122 │3,2 km riptio.fr/dvf/longperrier-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Soupplets](https://p│3 433 € │↓ −38,7 %│77 │7,5 km rescriptio.fr/dvf/saint-sou│ │ │ │ pplets-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moussy-le-Neuf](https://pr│3 667 € │↑ +1,5 % │101 │7,6 km escriptio.fr/dvf/moussy-le-│ │ │ │ neuf-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oissery](https://prescript│2 411 € │↑ +31,0 %│61 │9,5 km io.fr/dvf/oissery-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chauconin-Neufmontiers](ht│3 337 € │↑ +49,6 %│80 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ auconin-neufmontiers-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Annet-sur-Marne](https://p│4 035 € │↓ −5,6 % │186 │12,9 km rescriptio.fr/dvf/annet-sur│ │ │ │ -marne-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villevaudé](https://prescr│4 419 € │↓ −30,7 %│240 │14,1 km iptio.fr/dvf/villevaude-77)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Mard. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Mard en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, TARAVO, Saint-Mard. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Mard](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-mard) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Mard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Mard - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-mard) - [Électricien près de Saint-Mard](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Peintre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Menuisier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Trouver un professionnel : plombier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Crégy-lès-Meaux3 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cregy-les-meaux-77) - [Villenoy3 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villenoy-77) - [Dampmart3 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampmart-77) - [Pomponne4 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pomponne-77)