# Prix immobilier Saint-Marcet (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcet (31) : appartement 875 €/m², maison 1 608 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcet-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Marcet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31502 368 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcet (31) Un appartement s'y vend **875 €/m²** et une maison **1 608 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 181 ventes enregistrées Appartement 875€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 608€/m² ↓ −34,9 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 161 k€ Loyer estimé 3,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 143 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 143**Maison juin juil. sept. oct. déc. févr. mars avr. mai juin nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 3 2 1 3 24 1 8 9 1 5 7 3 juin juil. sept. oct. déc. févr. mars avr. mai juin nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │3 024 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │986 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │24 ──────────────┼────── octobre 2024 │3 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┼────── juin 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 143 €/m²│238 m² │↓ −34,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 608 €/m² en tête de page, 1 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 19 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬──────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 315 m²│315 m² │120 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 14/11/2025 · 1 080 │1 080 m²│197 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/06/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 10/06/2025 · 952 m²│952 m² │719 600 €│756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 14/04/2025│Maison, 8 pièces (23 biens) 14/04/2025 · 610 │610 m² │107 625 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/03/2025 · 140 m²│140 m² │138 000 €│986 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2024 · 100 m²│100 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/03/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/03/2024 · 252 m²│252 m² │221 350 €│878 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2022 avr. à nov.│20 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │42 │875 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcet ? En médiane sur 12 mois, 875 €/m² pour un appartement et 1 608 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcet ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Marcet, à **875 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Alan est en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ciadoux](https://p│1 647 € │18 │6,9 km rescriptio.fr/dvf/c│ │ │ iadoux-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blajan](https://pr│903 € │46 │10,0 km escriptio.fr/dvf/bl│ │ │ ajan-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Plancard](ht│1 030 € │12 │14,5 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/saint-plancar│ │ │ d-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alan](https://pres│643 € │74 │15,3 km criptio.fr/dvf/alan│ │ │ -31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mancioux](https://│4 667 € │49 │16,1 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ mancioux-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ardiège](https://p│1 134 € │18 │16,5 km rescriptio.fr/dvf/a│ │ │ rdiege-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ganties](https://p│7 776 € │76 │16,6 km rescriptio.fr/dvf/g│ │ │ anties-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fabas](https://pre│1 054 € │33 │17,9 km scriptio.fr/dvf/fab│ │ │ as-31) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Marcet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcet - [Serrurier-métallier près de Saint-Marcet](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Isolant de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) - [Bureau d'études dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marignac-Laspeyres3 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-laspeyres-31) - [Montsaunès1 215 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsaunes-31) - [Anan3 195 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anan-31) - [Rouède7 109 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouede-31)