# Prix immobilier Saint-Marcellin-en-Forez (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez (42) : appartement 1 944 €/m², maison 2 525 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcellin-en-forez-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Marcellin-en-Forez Marché tendu · 82/100 INSEE 42256 5 116 habitants · 163 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcellin-en-Forez (42) Un appartement s'y vend **1 944 €/m²** et une maison **2 525 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 709 ventes enregistrées Appartement 1 944€/m² ↓ −27,0 % sur un an Maison 2 525€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 236 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 740 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 740**Maison **3 081**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 354 en 2025 15 14 30 28 24 62 76 16 27 15 22 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │2 740 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│27 │3 081 €/m² │1 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │16 │2 513 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │76 │1 490 €/m² │2 870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │62 │2 214 €/m² │3 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │24 │2 643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │28 │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │30 │1 462 €/m² │2 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │1 843 €/m² │2 849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │15 │2 812 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 683 et 3 081 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 618 à 2 253 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 7 2 4 1 1 1 2 1 984 1 618 2 253 2 888 3 522 4 157 4 791 5 426 6 061 **médiane 2 126** 1 683 3 081 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 634 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 018 et 7 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │2 700 €/m²│99 m² │↓ −0,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 668 €/m²│60 m² │↑ +40,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 214 €/m²│57 m² │↓ −8,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 839 €/m²│63 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │7 750 €/m²│20 m² │↑ +53,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 938 €/m²│80 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 525 €/m² en tête de page, 2 700 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 100 m² │100 m² │274 000 €│2 740 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 310 m² │310 m² │295 620 €│954 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 111 m² │111 m² │248 000 €│2 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 111 m² │111 m² │252 000 €│2 270 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 64 m² │64 m² │126 000 €│1 969 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 55 m² │55 m² │130 000 €│2 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 55 m² │55 m² │218 500 €│3 973 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 131 m² │131 m² │241 000 €│1 840 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 29/09/2025 · 160 │160 m² │192 000 €│1 200 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/09/2025 · 326 m² │326 m² │246 500 €│756 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 141 │141 m² │160 000 €│1 135 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 61 │61 m² │129 700 €│2 126 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 37 m² │37 m² │145 000 €│3 919 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │354 │1 843 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │276 │2 847 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │299 │1 918 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │316 │1 920 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │422 │1 567 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez ? En médiane sur 12 mois, 1 944 €/m² pour un appartement et 2 525 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcellin-en-Forez ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Marcellin-en-Forez, à **1 944 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonson](https://prescri│2 455 € │↑ +13,7 %│130 │5,9 km ptio.fr/dvf/bonson-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sury-le-Comtal](https:/│1 944 € │↑ +10,5 %│374 │6,1 km /prescriptio.fr/dvf/sury│ │ │ │ -le-comtal-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Romain-le-Puy](ht│2 058 € │↑ +11,3 %│218 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-romain-le-puy-42)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 312 € │↑ +23,4 %│289 │12,0 km Fouillouse](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-fouill│ │ │ │ ouse-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genest-Lerpt](htt│2 090 € │↑ +4,3 % │353 │13,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-genest-lerpt-42) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fraisses](https://presc│1 390 € │↑ +4,2 % │178 │13,7 km riptio.fr/dvf/fraisses-4│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villars](https://prescr│1 207 € │↑ +8,7 % │265 │14,6 km iptio.fr/dvf/villars-42)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigneux](https://pres│2 549 € │↓ −26,6 %│163 │15,7 km criptio.fr/dvf/savigneux│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcellin-en-Forez. Dernière vente connue le 16/12/2025. Saint-Marcellin-en-Forez en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, rue de l'Orme, Saint-Marcellin-en-Forez. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Marcellin-en-Forez](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-marcellin-en-forez) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcellin-en-Forez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcellin-en-Forez - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-marcellin-en-forez) - [Portes et fenêtres métal près de Saint-Marcellin-en-Forez](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Béton et préfabriqués de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/42) - [Plastiques construction dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/42) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Étrat2 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-etrat-42) - [Saint-Priest-en-Jarez2 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-en-jarez-42) - [Saint-Galmier2 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-galmier-42) - [Saint-Héand1 904 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-heand-42)