# Prix immobilier Saint-Marcellin (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcellin (38) : appartement 1 984 €/m², maison 2 203 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcellin-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Marcellin Marché peu tendu · 12/100 INSEE 38416 7 700 habitants · 987 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcellin (38) Un appartement s'y vend **1 984 €/m²** et une maison **2 203 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 2 782 ventes enregistrées Appartement 1 984€/m² ↑ +1,1 % sur un an Maison 2 203€/m² ↓ −6,4 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **1 983 €/m²** et la maison **2 382 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 382**Maison **1 983**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 404 sur 12 mois 37 20 23 27 49 48 28 47 16 58 37 14 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │1 983 €/m² │2 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │2 078 €/m² │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│58 │2 687 €/m² │2 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │1 784 €/m² │2 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │47 │1 648 €/m² │2 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │2 286 €/m² │1 973 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │48 │2 154 €/m² │2 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │49 │3 500 €/m² │1 670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │2 064 €/m² │2 534 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │1 618 €/m² │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │20 │1 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │37 │1 639 €/m² │2 206 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 616 et 2 734 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 909 à 2 348 €/m², avec 125 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 125 51 5 3 5 0 1 1 6 909 2 348 3 788 5 227 6 667 8 106 9 546 10 986 12 425 **médiane 1 991** 1 616 2 734 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 439 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 912 et 17 298 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │2 128 €/m²│64 m² │↑ +18,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │2 328 €/m²│90 m² │↓ −6,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │2 023 €/m²│47 m² │↓ −16,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │1 878 €/m²│90 m² │↑ +30,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │1 891 €/m²│30 m² │↓ −18,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 531 €/m²│93 m² │↓ −15,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 203 €/m² en tête de page, 2 328 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE LA │2 186 €/m²│22 │↑ +21,3 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DES │1 809 €/m²│47 │↑ +4,0 % ALPES │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons3 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial20/11/2025 · 47 m² │47 m² │19 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 97 m² │97 m² │231 050 €│2 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 61 m² │61 m² │115 000 €│1 885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 32 m² │32 m² │65 500 € │2 047 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial12/11/2025 · 191 m² │191 m² │260 000 €│1 361 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 04/11/2025 · 27 m² │27 m² │63 900 € │2 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 99 m² │99 m² │190 000 €│1 919 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 53 m² │53 m² │109 000 €│2 057 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 54 m² │54 m² │152 000 €│2 815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 29/10/2025 · 128 m² │128 m² │287 740 €│2 248 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 28/10/2025 · 1 200 │1 200 m²│408 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 100 m² │100 m² │105 000 €│1 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 3 pièces22/10/2025 · 82 m² │82 m² │89 300 € │1 089 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/10/2025 · 33 m² │33 m² │61 000 € │1 848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 101 m² │101 m² │203 000 €│2 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 95 m² │95 m² │295 350 €│3 109 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 155 m² │155 m² │180 000 €│1 161 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 44 m² │44 m² │142 500 €│3 239 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │367 │2 064 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │334 │1 892 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │559 │1 926 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │600 │1 950 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │711 │1 898 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 404 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 341. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin ? En médiane sur 12 mois, 1 984 €/m² pour un appartement et 2 203 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Marcellin ? Zone Sud (2 186 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 809 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Marcellin ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Marcellin, à **1 984 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Tullins est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vinay](https://prescrip│2 173 € │↓ −31,2 %│155 │9,9 km tio.fr/dvf/vinay-38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tullins](https://prescr│1 890 € │↑ +3,1 % │274 │20,5 km iptio.fr/dvf/tullins-38)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villard-de-Lans](https:│3 505 € │↑ +3,5 % │704 │20,8 km //prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ lard-de-lans-38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 236 € │↑ +11,8 %│290 │26,2 km Côte-Saint-André](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ cote-saint-andre-38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rives](https://prescrip│2 112 € │↑ +13,3 %│275 │26,6 km tio.fr/dvf/rives-38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Claix](https://prescrip│3 433 € │↑ +7,5 % │270 │27,1 km tio.fr/dvf/claix-38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moirans](https://prescr│2 414 € │↑ +5,7 % │254 │27,3 km iptio.fr/dvf/moirans-38)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssins](https://presc│3 080 € │↓ −3,5 % │220 │27,7 km riptio.fr/dvf/seyssins-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcellin. Dernière vente connue le 20/11/2025. Saint-Marcellin en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **56 logements**, SAINT MARCELLIN ARSONVAL, Saint-Marcellin. autorisé en 2025 · en cours **26 logements**, SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT, Saint-Marcellin. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, LES TERRASSES DU LEVANT, Saint-Marcellin. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Marcellin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-marcellin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcellin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcellin - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-marcellin) - [Électricien près de Saint-Marcellin](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Peintre de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Menuisier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Trouver un professionnel : plombier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Varces-Allières-et-Risset3 426 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varces-allieres-et-risset-38) - [Voreppe2 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voreppe-38) - [Beaurepaire2 473 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaurepaire-38) - [Vif3 272 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vif-38)