# Prix immobilier Saint-Marcel-sur-Aude (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude (11) : appartement 1 879 €/m², maison 2 152 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-sur-aude-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Saint-Marcel-sur-Aude Marché peu tendu · 8/100 INSEE 11353 2 014 habitants · 237 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcel-sur-Aude (11) Un appartement s'y vend **1 879 €/m²** et une maison **2 152 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 601 ventes enregistrées Appartement 1 879€/m² ↓ −84,7 % sur un an Maison 2 152€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 991**Maison **2 335**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois 20 10 2 3 5 3 15 6 9 5 11 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │11 │1 991 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │2 335 €/m² │2 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │5 353 €/m² │2 714 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │2 001 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │1 856 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 876 et 5 353 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 427 à 4 236 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 0 0 0 0 0 1 1 427 4 236 7 046 9 856 12 665 15 475 18 285 21 095 23 904 **médiane 4 385** 2 876 5 353 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 809 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 254 et 5 353 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │2 252 €/m²│100 m² │↑ +0,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │5 353 €/m²│50 m² │↓ −81,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │3 417 €/m²│60 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 94 m² │94 m² │147 000 €│1 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 139 m² │139 m² │292 800 €│2 106 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 88 m² │88 m² │165 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 100 m² │100 m² │287 200 €│2 872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 112 m² │112 m² │286 550 €│2 558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 120 m² │120 m² │302 000 €│2 517 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces17/09/2025 · 56 m² │56 m² │104 730 €│1 870 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 170 m² │170 m² │205 000 €│1 206 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 13/08/2025 · 69 m²│69 m² │86 500 € │1 254 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 139 m² │139 m² │487 980 €│3 511 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Maison, 2 pièces31/07/2025 · 84 m² │84 m² │35 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 113 m² │113 m² │244 160 €│2 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces25/07/2025 · 111 m² │111 m² │164 500 €│1 482 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Local industriel ou commercial03/07/2025 · 110 m²│110 m² │200 000 €│1 818 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │74 │3 844 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │106 │28 571 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │85 │1 693 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │163 │1 301 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │138 │1 820 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-sur-Aude ? En médiane sur 12 mois, 1 879 €/m² pour un appartement et 2 152 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-sur-Aude ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Marcel-sur-Aude, à **1 879 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nazaire-d'Aude](https│4 054 € │↓ −57,3 % │109 │3,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ nazaire-d-aude-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moussan](https://prescripti│2 646 € │↑ +65,2 % │117 │3,4 km o.fr/dvf/moussan-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marcorignan](https://prescr│2 202 € │70 │3,4 km iptio.fr/dvf/marcorignan-11)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ginestas](https://prescript│1 933 € │63 │4,7 km io.fr/dvf/ginestas-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ouveillan](https://prescrip│1 908 € │↑ +4,8 % │180 │5,5 km tio.fr/dvf/ouveillan-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Névian](https://prescriptio│1 473 € │↓ −67,1 % │43 │6,3 km .fr/dvf/nevian-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Argeliers](https://prescrip│1 649 € │166 │6,5 km tio.fr/dvf/argeliers-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montredon-des-Corbières](ht│4 340 € │↑ +796,5 %│81 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tredon-des-corbieres-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel-sur-Aude. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Marcel-sur-Aude en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel-sur-Aude Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcel-sur-Aude - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/saint-marcel-sur-aude) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Marcel-sur-Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Maçon de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/11) - [Constructeur de maisons dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/11) - [Trouver un professionnel : couvreur (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bize-Minervois8 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bize-minervois-11) - [Ornaisons3 001 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ornaisons-11) - [Bizanet2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bizanet-11) - [Luc-sur-Orbieu2 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luc-sur-orbieu-11)