# Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Valence (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence (26) : appartement 2 541 €/m², maison 2 604 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-les-valence-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Saint-Marcel-lès-Valence Marché tendu · 73/100 INSEE 26313 6 176 habitants · 414 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Valence (26) Un appartement s'y vend **2 541 €/m²** et une maison **2 604 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 259 ventes enregistrées Appartement 2 541€/m² ↓ −21,5 % sur un an Maison 2 604€/m² ↑ +4,5 % sur un an Budget médian 172k€ appartement ; maison : 273 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 832 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 832**Maison **3 149**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025 8 18 4 25 21 10 8 8 64 9 18 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │24 │2 832 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │18 │3 149 €/m² │3 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │1 775 €/m² │3 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│64 │1 995 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 697 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 780 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │25 │2 499 €/m² │2 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │4 │2 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │3 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │8 │2 471 €/m² │2 727 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 025 et 2 624 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 769 à 2 610 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 5 5 0 0 0 1 0 1 1 769 2 610 3 451 4 292 5 133 5 974 6 815 7 656 8 497 **médiane 2 467** 2 025 2 624 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 841 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 775 et 3 149 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │2 781 €/m²│100 m² │↑ +4,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 015 €/m²│80 m² │↓ −27,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 713 €/m²│50 m² │↑ +10,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 805 €/m²│104 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 604 €/m² en tête de page, 2 781 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (16 biens) 18/12/2025 · 92 m² │92 m² │253 000 €│2 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 130 m² │130 m² │433 160 €│3 332 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 100 m² │100 m² │240 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 84 m² │84 m² │244 700 €│2 913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 100 m² │100 m² │87 420 € │874 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 89 m² │89 m² │273 860 €│3 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 113 │113 m² │355 800 €│3 149 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 138 m² │138 m² │437 000 €│3 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 122 m² │122 m² │435 900 €│3 573 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 266 m² │266 m² │795 000 €│2 989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 89 m² │89 m² │206 000 €│2 315 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 198 m² │198 m² │345 000 €│1 742 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 3 pièces22/10/2025 · 69 m² │69 m² │122 500 €│1 775 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │217 │2 471 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │217 │3 143 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │219 │2 375 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │295 │2 547 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │262 │2 219 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence ? En médiane sur 12 mois, 2 541 €/m² pour un appartement et 2 604 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-lès-Valence ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Marcel-lès-Valence, à **2 541 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-sur-Isère](ht│2 873 € │↓ −62,3 %│192 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hateauneuf-sur-isere-26) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montélier](https://prescr│3 172 € │↓ −3,8 % │153 │6,4 km iptio.fr/dvf/montelier-26)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-l'Isère](https://│2 645 € │↑ +19,7 %│150 │7,4 km prescriptio.fr/dvf/pont-de│ │ │ │ -l-isere-26) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malissard](https://prescr│3 065 € │↓ −86,3 %│116 │8,1 km iptio.fr/dvf/malissard-26)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chabeuil](https://prescri│3 457 € │↑ +31,9 %│277 │8,2 km ptio.fr/dvf/chabeuil-26) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 547 € │↓ −10,7 %│151 │8,4 km Roche-de-Glun](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-roche-d│ │ │ │ e-glun-26) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont-lès-Valence](htt│2 957 € │↓ −21,8 %│184 │10,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ aumont-les-valence-26) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chatuzange-le-Goubet](htt│2 833 € │↑ +20,5 %│276 │12,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ atuzange-le-goubet-26) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel-lès-Valence. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Marcel-lès-Valence en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **52 logements**, DROME AMENAGEMENT HABITAT, Saint-Marcel-lès-Valence. autorisé en 2026 · en cours **28 logements**, HABITAT DAUPHINOIS, Saint-Marcel-lès-Valence. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Marcel-lès-Valence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/saint-marcel-les-valence) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel-lès-Valence Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcel-lès-Valence - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/saint-marcel-les-valence) - [Étanchéiste près de Saint-Marcel-lès-Valence](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Charpente métallique de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/26) - [Démolition dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/26) - [Trouver un professionnel : électricien (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tain-l'Hermitage2 377 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tain-l-hermitage-26) - [Mours-Saint-Eusèbe2 836 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mours-saint-eusebe-26) - [Étoile-sur-Rhône3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etoile-sur-rhone-26) - [Saint-Donat-sur-l'Herbasse2 552 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-donat-sur-l-herbasse-26)