# Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Sauzet (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet (26) : appartement 2 091 €/m², maison 2 727 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-les-sauzet-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Saint-Marcel-lès-Sauzet Marché équilibré · 43/100 INSEE 26312 1 228 habitants · 315 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Sauzet (26) Un appartement s'y vend **2 091 €/m²** et une maison **2 727 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 413 ventes enregistrées Appartement 2 091€/m² ↑ +60,7 % sur un an Maison 2 727€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 319 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 535 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 535**Maison **1 953**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 en 2025 6 4 8 4 8 14 18 2 8 26 4 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 535 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │3 198 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │26 │1 953 €/m² │2 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │2 930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 534 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │2 824 €/m² │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │3 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │3 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 974 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 933 et 4 563 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 544 à 2 121 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 2 3 0 0 0 0 2 967 1 544 2 121 2 698 3 276 3 853 4 430 5 007 5 585 **médiane 2 824** 1 933 4 563 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 577 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 943 et 6 162 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │82 % │2 664 €/m²│125 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │3 602 €/m²│58 m² │↑ +112,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │5 % │2 824 €/m²│120 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 964 €/m²│55 m² │↑ +10,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 89 m² │89 m² │227 500 €│2 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 113 m² │113 m² │318 500 €│2 819 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 04/12/2025 · 274 m² │274 m² │344 350 €│1 257 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 106 m² │106 m² │339 000 €│3 198 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 55 │55 m² │163 000 €│2 964 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 70 │70 m² │66 000 € │943 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 10/10/2025 · 168 m² │168 m² │337 850 €│2 011 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 99 m² │99 m² │240 450 €│2 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 16/09/2025 · 256 m² │256 m² │375 000 €│1 465 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces09/09/2025 · 70 m² │70 m² │113 000 €│1 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 6 pièces21/08/2025 · 147 m² │147 m² │300 000 €│2 041 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 112 m² │112 m² │339 000 €│3 027 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │115 │2 388 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│58 │1 887 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │51 │3 470 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │91 │1 542 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │87 │1 916 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet ? En médiane sur 12 mois, 2 091 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-lès-Sauzet ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Marcel-lès-Sauzet, à **2 091 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Savasse](https://prescriptio.│3 014 € │↑ +183,7 %│70 │2,2 km fr/dvf/savasse-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 131 € │↓ −75,6 % │19 │4,1 km Laupie](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-laupie-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │1 550 € │40 │4,7 km Coucourde](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-coucourde-26) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │4 857 € │↑ +11,2 % │47 │6,9 km Bâtie-Rolland](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-batie-rolland-2│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ancône](https://prescriptio.f│4 651 € │28 │7,0 km r/dvf/ancone-26) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gervais-sur-Roubion](ht│2 541 € │↑ +85,1 % │53 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -gervais-sur-roubion-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │1 924 € │↑ +35,6 % │26 │7,5 km Tourrettes](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/les-tourrettes-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marsanne](https://prescriptio│3 269 € │65 │8,0 km .fr/dvf/marsanne-26) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel-lès-Sauzet. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Marcel-lès-Sauzet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel-lès-Sauzet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcel-lès-Sauzet - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/saint-marcel-les-sauzet) - [Étanchéiste près de Saint-Marcel-lès-Sauzet](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Charpente métallique de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/26) - [Démolition dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/26) - [Trouver un professionnel : électricien (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Espeluche2 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/espeluche-26) - [Cléon-d'Andran3 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cleon-d-andran-26) - [La Bégude-de-Mazenc2 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-begude-de-mazenc-26) - [Charols2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charols-26)