# Prix immobilier Saint-Marcel-d'Ardèche (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche (07) : appartement 3 157 €/m², maison 2 349 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-d-ardeche-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Saint-Marcel-d'Ardèche Marché tendu · 100/100 INSEE 07264 2 346 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcel-d'Ardèche (07) Un appartement s'y vend **3 157 €/m²** et une maison **2 349 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 780 ventes enregistrées Appartement 3 157€/m² ↓ −56,9 % sur un an Maison 2 349€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 197k€ appartement ; maison : 257 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **504 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **504**Maison **1 415**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025 4 8 12 15 28 2 3 42 11 17 8 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │504 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │3 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │1 415 €/m² │5 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │42 │4 364 €/m² │2 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │3 │1 696 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │28 │1 350 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │13 425 €/m²│2 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 925 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 350 et 3 714 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 128 à 2 404 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 3 0 0 0 1 0 1 1 128 2 404 3 680 4 957 6 233 7 509 8 785 10 061 11 338 **médiane 1 557** 1 350 3 714 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 276 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 066 et 13 425 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 600 €/m² │102 m² │↓ −2,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │1 350 €/m² │48 m² │↓ −63,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │13 425 €/m²│25 m² │↑ +37,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │1 765 €/m² │150 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 349 €/m² en tête de page, 2 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 238 m² │238 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 225 m² │225 m² │741 500 €│3 296 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 204 m² │204 m² │319 500 €│1 566 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 28/10/2025 · 210 m² │210 m² │263 300 €│1 254 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 21/10/2025 · 184 m² │184 m² │373 900 €│2 032 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 270 │270 m² │264 700 €│980 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 61 │61 m² │65 000 € │1 066 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/09/2025 · 223 m² │223 m² │614 050 €│2 754 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces28/08/2025 · 94 m² │94 m² │154 000 €│1 638 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 184 m² │184 m² │209 000 €│1 136 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 55 │55 m² │240 000 €│4 364 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │156 │2 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │118 │4 850 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │139 │4 636 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │180 │2 960 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │114 │3 650 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche ? En médiane sur 12 mois, 3 157 €/m² pour un appartement et 2 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Marcel-d'Ardèche, à **3 157 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-d'Ardèche](ht│3 773 € │↓ −59,7 % │72 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-just-d-ardeche-07) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Montan](https://pr│9 688 € │109 │12,1 km escriptio.fr/dvf/saint-mo│ │ │ ntan-07) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vallon-Pont-d'Arc](https│4 609 € │↑ +271,4 %│301 │17,5 km ://prescriptio.fr/dvf/val│ │ │ │ lon-pont-d-arc-07) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lagorce](https://prescri│2 610 € │↓ −52,3 % │127 │18,8 km ptio.fr/dvf/lagorce-07) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ruoms](https://prescript│5 811 € │↑ +6,7 % │123 │24,2 km io.fr/dvf/ruoms-07) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-de-Berg](http│1 882 € │↓ −15,7 % │135 │25,0 km s://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-de-berg-07) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Alba-la-Romaine](https:/│2 617 € │↓ −2,8 % │103 │25,5 km /prescriptio.fr/dvf/alba-│ │ │ │ la-romaine-07) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rochemaure](https://pres│1 757 € │↓ −6,4 % │98 │29,5 km criptio.fr/dvf/rochemaure│ │ │ │ -07) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel-d'Ardèche. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Marcel-d'Ardèche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel-d'Ardèche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcel-d'Ardèche - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/saint-marcel-d-ardeche) - [Structures métalliques près de Saint-Marcel-d'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Charpentes et menuiseries bois de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/07) - [Taille de pierre dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/07) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lavilledieu4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavilledieu-07) - [Joyeuse1 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joyeuse-07) - [Lachapelle-sous-Aubenas2 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lachapelle-sous-aubenas-07) - [Rosières8 920 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rosieres-07)