# Prix immobilier Saint-Marcel-Bel-Accueil (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcel-Bel-Accueil (38) : appartement 3 403 €/m², maison 3 099 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-bel-accueil-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Marcel-Bel-Accueil Marché tendu · 92/100 INSEE 38415 1 505 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcel-Bel-Accueil (38) Un appartement s'y vend **3 403 €/m²** et une maison **3 099 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 418 ventes enregistrées Appartement 3 403€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 099€/m² ↑ +46,4 % sur un an Budget médian 261k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 678 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 678**Maison **2 243**Appartement sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 8 9 4 2 6 5 5 10 3 7 14 7 sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 678 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │1 049 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │3 098 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │4 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 445 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │4 849 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │2 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │2 243 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │2 234 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 271 €/m²│92 m² │↑ +46,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 099 €/m² en tête de page, 3 271 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 99 m² │99 m² │180 000 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 80 m² │80 m² │123 000 €│1 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 108 m² │108 m² │113 312 €│1 049 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 108 m² │108 m² │14 713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 92 m² │92 m² │285 000 €│3 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 117 m² │117 m² │330 000 €│2 821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/05/2025 · 93 m² │93 m² │205 200 €│2 206 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/05/2025 · 176 m² │176 m² │338 460 €│1 923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 50 m² │50 m² │215 000 €│4 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 21/03/2025 · 200 m² │200 m² │689 000 €│3 445 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/02/2025 · 182 m² │182 m² │441 300 €│2 425 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 20/12/2024 · 209 m² │209 m² │297 000 €│1 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Appartement, 4 pièces (6 biens) 22/11/2024 · 115 │115 m² │258 000 €│2 243 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │40 │2 243 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │53 nov. │ ────────────────┼────── 2022 │117 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │108 │6 165 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-Bel-Accueil ? En médiane sur 12 mois, 3 403 €/m² pour un appartement et 3 099 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-Bel-Accueil ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Marcel-Bel-Accueil, à **3 403 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vénérieu](https://prescr│2 638 € │47 │3,0 km iptio.fr/dvf/venerieu-38)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Frontonas](https://presc│2 317 € │↑ +14,1 %│74 │4,5 km riptio.fr/dvf/frontonas-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chozeau](https://prescri│2 917 € │48 │6,0 km ptio.fr/dvf/chozeau-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Alban-de-Roche](ht│3 267 € │↓ −18,4 %│98 │7,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-alban-de-roche-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemoirieu](https://pr│6 594 € │↓ −66,4 %│52 │7,1 km escriptio.fr/dvf/villemoi│ │ │ │ rieu-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chamagnieu](https://pres│3 159 € │↓ −78,8 %│79 │7,2 km criptio.fr/dvf/chamagnieu│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Domarin](https://prescri│2 417 € │51 │7,5 km ptio.fr/dvf/domarin-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trept](https://prescript│3 192 € │103 │7,5 km io.fr/dvf/trept-38) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel-Bel-Accueil. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Marcel-Bel-Accueil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel-Bel-Accueil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcel-Bel-Accueil - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-marcel-bel-accueil) - [Serrurier-métallier près de Saint-Marcel-Bel-Accueil](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Isolant de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/38) - [Bureau d'études dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/38) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dizimieu2 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dizimieu-38) - [Salagnon7 331 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salagnon-38) - [Maubec13 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maubec-38) - [Four3 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/four-38)