# Prix immobilier Saint-Marcel (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Marcel (73) : appartement 2 055 €/m², maison 2 222 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Saint-Marcel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 73253 611 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Saint-Marcel (73) Un appartement s'y vend **2 055 €/m²** et une maison **2 222 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 421 ventes enregistrées Appartement 2 055€/m² ↓ −15,6 % sur un an Maison 2 222€/m² ↓ −70,8 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 152 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 061**Maison **1 673**Appartement sept. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 195 sur 12 mois 2 1 1 2 2 2 7 4 12 1 9 152 sept. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │152 ──────────────┼────── octobre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │1 061 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 290 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 492 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 628 et 2 114 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 197 à 2 283 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 1 0 2 1 507 1 593 1 679 1 766 1 852 1 938 2 024 2 111 2 197 **médiane 1 864** 1 628 2 114 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 86 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 492 et 2 290 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │20 % │2 055 €/m²│47 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │20 % │1 492 €/m²│64 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │20 % │1 673 €/m²│69 m² │↓ −24,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │20 % │2 290 €/m²│214 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison│20 % │1 061 €/m²│147 m² │↓ −70,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 222 €/m² en tête de page, 1 061 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements5 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 7 pièces12/09/2025 · 147 m² │147 m² │156 000 €│1 061 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 69 │69 m² │115 450 €│1 673 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 47 │47 m² │96 600 € │2 055 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Appartement, 6 pièces (7 biens) 04/06/2025 · 214 │214 m² │490 000 €│2 290 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/04/2025 · 64 │64 m² │95 500 € │1 492 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/08/2024 · 98 m² │98 m² │440 500 €│4 495 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2024│Appartement, 3 pièces31/07/2024 · 30 m² │30 m² │2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/07/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/07/2024 · 68 m² │68 m² │340 000 €│5 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │191 │1 864 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│25 │2 209 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │111 │1 701 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │62 │2 419 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│76 │2 660 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ? En médiane sur 12 mois, 2 055 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Marcel, à **2 055 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cevins est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagny](https://prescrip│3 186 € │↑ +27,3 %│32 │4,2 km tio.fr/dvf/montagny-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brides-les-Bains](https://│4 222 € │↑ +5,2 % │131 │5,1 km prescriptio.fr/dvf/brides-l│ │ │ │ es-bains-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │4 723 € │↓ −0,4 % │281 │10,5 km Avanchers-Valmorel](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-ava│ │ │ │ nchers-valmorel-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cevins](https://prescripti│1 865 € │171 │13,4 km o.fr/dvf/cevins-73) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rognaix](https://prescript│6 270 € │78 │13,7 km io.fr/dvf/rognaix-73) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Planay](https://prescripti│3 028 € │↑ +51,4 %│81 │14,3 km o.fr/dvf/planay-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-sur-Isère](http│2 311 € │↓ −19,4 %│74 │15,7 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-paul-sur-isere-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Landry](https://prescripti│5 049 € │↑ +19,8 %│66 │17,0 km o.fr/dvf/landry-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel. Dernière vente connue le 15/12/2025. Saint-Marcel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Marcel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Marcel - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/saint-marcel) - [Chauffagiste près de Saint-Marcel](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Entreprise de finition de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/73) - [Serrurier-métallier dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/73) - [Trouver un professionnel : isolant (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Chapelles3 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-chapelles-73) - [Champagny-en-Vanoise5 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagny-en-vanoise-73) - [Esserts-Blay2 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esserts-blay-73) - [Peisey-Nancroix4 622 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peisey-nancroix-73)